Entrepôt en vente de 1 236 m² à Mérignac - 33700 Réf : 1097072-0V

EXCLUSIVITÉ - Entrepôts neufs clés en mains à vendre à Mérignac
En exclusivité, Arthur Loyd Bordeaux vous propose trois entrepôts clés en main de 412 m2 chacun, situés sur un site clos et sécurisé au coeur de la zone du Phare à Mérignac. Ces entrepôts, entièrement équipés, offrent de grandes devantures vitrées sur un axe très passant.

Idéalement situés à seulement 3 minutes de la rocade, ces locaux comprennent au minimum 6 places de stationnement dont 1 PMR. Chaque entrepôt dispose de 251 m2 en rez-de-chaussée et à l'étage, des bureaux lumineux de 161 m2.

Bénéficiant d'une grande visibilité, ces espaces sont parfaits pour artisans, show-rooms, cellules d'exposition, négoces, grossistes et distributeurs.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
	Activités	412	Immédiate	2101,94 m² HD HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA
	Activités	412	Immédiate	2101,94 m² HD HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA
	Activités	412	Immédiate	2101,94 m² HD HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• 3 cellules de 412m2 : RDC = 251 m2 + Mezzanine = 161 m2
• Emplacement premium
• Site clos et sécurisé
• Entièrement équipées et aménagées avec des prestations haut de gamme
• Grandes devantures vitrées : 23 m de façade dont 10 m vitrés
• Menuiseries en aluminium
• Climatisation réversible
• Choix des sols en fonction du projet
• Agencement libre des bureaux à l'étage
• Belle luminosité
• Site entièrement végétalisé
• Toiture bac acier
• Installation photovoltaïque possible si besoin
• Minimum 6 Places de parking dont 1 PMR
• Zone de stationnement enrobée
• Avant toit en bois
• Bardage métallique ondulé
• Mur de refend en béton
• Porte sectionnelle électrique : 3,00 m x 4,00 m
• Cellule 1 :
• RDC :
• HSP min : 4m
• HSP max : 7,55m
• Mezzanine :
• HSP 3,35m
• Cellule 2 :
• RDC :
• HSP min : 4m
• HSP max : 7,4m
• Mezzanine : 3,35m
• Cellule 3 :
• RDC :
• HSP min : 4m
• HSP max : 7,55m
• Mezzanine : HSP : 3,35m
• Surface terrain : 1450

Accessibilité:

Bus Bus lignes 11, 36, 82 et 88 à proximité
Autoroute Rocade (échangeur 10) à 1 km

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr