CLE EN MAIN SUR TERRAIN INDEPENDANT
IMMPROVE vous propose à la location, sur un terrain indépendant, un bâtiment clé en main à construire de 3 643 m² dont 463 m² de bureaux.
6 portes à quais et une de plain pied. Produit rare sur la 1ère couronne.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| Activités | 3180 | | 1650 m² HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| Bureaux | 463 | | 2000 m² HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| Total Cellule | Activités | 3643 | Janvier 2026 | 1694,48 m² HD | n.c. | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
Régime Fiscal : TVA (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :. Loyer : Activité : 90 euros HT/m²/ an, . Bureaux : 135 euros HT/m²/ an, . Bureaux cloisonnés, câblés : 145 euros HT/m²/ an, .Parking : 250 eurosHT / place / an (+100 euros pour une place avec borne de recharge)
Prestations :- Activité :
- Charpente métallique
- Toiture bac acier isolé avec skydome
- Bardage double peau
- Sol dalle béton traitée en surface
- Charge au sol 3 t/m²,
- Hauteur mini 8.5 m (hors gousset, arbalétrier
- et équipement de chauffage)
- 6 portes à quais et une de plain pied
- Accès poids lourds
- Parc clos avec portail automatique
- Bureaux :
- Sols : carrelage en RDC, moquette ou PVC en
- étage
- Hauteur libre sous faux plafond : 2.7 mètres
- Plinthes périphériques
- Eclairage Led
- Chauffage climatisation : Production d'eau
- chaude et glacée par pompe à chaleur
- Bureaux cloisonnés câblés en option
Accessibilité:Bus La Palombière (BUS-30, BUS-ZI8)
Rocade Est A46 : Echangeur 12 St Priest Heyrieux à 600m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
