Achat d'entrepôt de 4 708 m² à Moissy-Cramayel - 77550 Réf : 172648-0V

À vendre : cellules d'activité avec bureaux à Moissy-Cramayel
Immeuble PARC SPIRIT DE L'ÉCOPÔLE
Opportunité rare à Moissy-Cramayel : cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement neuves, d'une surface totale de 5 274 m², divisibles à partir de 418 m².

Ces locaux modernes et flexibles offrent une solution idéale pour les entreprises en recherche d'un espace à la fois fonctionnel et évolutif, avec des zones dédiées à l'activité et des bureaux pour la gestion.

Le bien est conçu pour répondre aux besoins des professionnels souhaitant s'installer dans un cadre moderne et optimisé.

La localisation offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers et à un réseau de transports en commun bien développé.

Avec un grand parking sur site, ces cellules représentent une véritable opportunité d'implantation dans un secteur dynamique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Activités	366		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Autre	45		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	105		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule E1	Activités	471		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	298		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Autre	45		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	87		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule E3	Activités	385		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	296		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Autre	47		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	87		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule E2	Activités	383		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	295		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Autre	47		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	86		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule E5	Activités	381		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	292		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Autre	45		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	81		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule E4	Activités	373		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	517		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Autre	78		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	244		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule F1	Activités	761		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	304		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Autre	69		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	117		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule F2	Activités	421		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	298		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Autre	49		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	92		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule F3	Activités	390		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	296		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Autre	48		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	88		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule F4	Activités	384		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	296		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Autre	47		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	87		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule F5	Activités	383		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	293		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Autre	46		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Activités	83		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule F6	Activités	376		1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Terrain : 31 000 m²
• Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
• Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
• Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
• Structure métallique
• Toiture : bac acier, isolation, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
• Doublages et isolation conforme à la RT 2012 (bureaux)
• Hauteur sous poutres 7,5 m moyens / sous mezzanine 4m20
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Dallage bureaux : 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m2 au R+1
• Chauffage par aérothermes électriques
• Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux
• Tarif jaune 48 KVA
• Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m
• Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
• Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
• Activité : Tarif jaune 48 kVA/cellule ; Hsp de 7,5 m ; Charge au sol de 3T/m² ; Porte sectionnelle de 3m50 x 4m00 de haut ; Chauffage par aérotherme gaz
• Bureaux : éclairage LED ; chauffage électrique par panneaux rayonnants ; livrés en open space
• Surface RDC : 4117 m²

Accessibilité:

RER Lieusaint Moissy (RER D)
Bus Ligne 23
Accès routier N104 - N6
Autoroute A5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr