Achat d'entrepôt de 4 516 m² à Montgeron - 91230 Réf : 185635-0V

À vendre : cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement à Montgeron
Nous vous proposons à la vente des cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement, d'une surface totale de 4 516 m², divisibles à partir de 601 m², situées à Montgeron.

Ces espaces récents et polyvalents offrent des conditions idéales pour des activités industrielles, artisanales ou de stockage, tout en intégrant des bureaux aménageables pour répondre aux besoins de vos équipes administratives ou commerciales.

Idéalement implantées dans un secteur dynamique, ces cellules bénéficient d'une excellente accessibilité, à proximité des grands axes routiers, notamment la RN6 et l'A86, facilitant ainsi vos flux logistiques et les déplacements de vos collaborateurs.

Les espaces extérieurs comprennent des zones de manoeuvre et des places de stationnement privatives pour un maximum de praticité et de confort.

Chaque cellule est conçue pour s'adapter à vos besoins spécifiques, offrant des prestations modernes et un agencement optimisé. Investissez dans un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Activités	427		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
RdC	Bureaux	44		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
R+1	Bureaux	130		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule Cellule A1	Activités	601		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
RdC	Activités	427		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
RdC	Bureaux	44		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
R+1	Bureaux	130		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule Cellule A2	Activités	601		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
RdC	Activités	427		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
RdC	Bureaux	44		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
R+1	Bureaux	130		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule Cellule A3	Activités	601		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
RdC	Activités	427		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
RdC	Bureaux	44		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
R+1	Bureaux	130		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule Cellule A4	Activités	601		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
RdC	Activités	475		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
RdC	Bureaux	35		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
R+1	Bureaux	194		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule Cellule B1	Activités	704		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
RdC	Activités	475		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
RdC	Bureaux	35		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
R+1	Bureaux	194		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule Cellule B2	Activités	704		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
RdC	Activités	475		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
RdC	Bureaux	35		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
R+1	Bureaux	194		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule Cellule B3	Activités	704		1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• « Réveil matin » comme le nom de l'auberge qui a été le point de départ du 1er Tour de France en 1903 à Montgeron
• Desserte : A 5 min en voiture de la gare RER de Montgeron (20 min à pied)
• 2 bâtiments d'une surface totale de 4 516 m² sur une parcelle de 12 700 m², div. à partir de 600 m² (éventuellement 300 m², à discuter)
• Toiture en panneaux photovoltaïques
• Début des travaux Sept 24 pour une livraison 8 mois + tard
• Surface RDC : 3414 m²

Accessibilité:

Accès routier N6 - D50 - D448
Bus Réveil matin (ligne A)
RER Montgeron (RER D)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr