Entrepôt en vente de 2 112 m² à Montigny-le-Bretonneux - 78180 Réf : 73424-0V

CBRE vous propose à vendre, un entrepôt/local d'activités avec bureaux, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Montigny le Bretonneux dans le département des Yvelines (78), à seulement 25 km de Paris et à proximité des autoroutes A12, A13 et A86, sur la ligne C du RER d'Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d'une porte sectionnelle, d'une grande hauteur de 9 m, d'un pont roulant et d'un accès PL. Belle surface de 2 112 m² non divisibles. Vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponible immédiatement.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 78 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
SS	Usage Mixte	116	Immédiate	748,11 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente hors droits d'enregistrement à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	784	Immédiate	748,11 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente hors droits d'enregistrement à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	341	Immédiate	748,11 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente hors droits d'enregistrement à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
MEZ	Bureaux	106	Immédiate	748,11 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente hors droits d'enregistrement à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	341	Immédiate	748,11 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente hors droits d'enregistrement à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	424	Immédiate	748,11 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente hors droits d'enregistrement à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente hors droits d'enregistrement à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Accueil
• Alarme
• Contrôle d'accès
• Faux-plafonds
• HSP : 9 m
• Pont roulant 2.5 T
• Charge au sol : 3T/m²
• Aire de manoeuvre : 20 à 27 m
• Nombre de portes de plain-pied : 1
• Local triphasé
• Accès poids lourds
• Porte de plain-pied
• Bureaux cloisonnés
• Chauffage aérotherme
• Sanitaires
• Espaces partagés
• Taxe bureaux 2023 : 12 109 euros (soit 11.37 euros / m² déclaré en tant que bureaux). La déclaration de la surface de bureaux est renouvelée chaque année et peut évoluer en + ou - en fonction de l'utilisation des surfaces)
• Taxe foncière 2023 : 34 002 euros (une demande de dégrèvement est en cours auprès de l'administration fiscale : 17 943 euros pour l'année 2021 et 17 761 euros pour l'année 2022)
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1125 m²
• Surface terrain : 3000
• Résistance sol : 3 T/m²
• Couverture : Bac acier double peau isolante

Accessibilité:

Route N12 - N10 - A12 - A13 - A86
RER "Saint Quentin"
Transilien Gare SNCF "Trappes"
Bus Sqybus 415, 463

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr