Vente d'entrepôt de 807 m² à Montlouis-sur-Loire - 37270 Réf : 2382-25

A vendre : 807 m² Bâtiment d'Activités 1 863 m² Terrain - Montlouis-sur-Loire / Conneuil
À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – MONTLOUIS-SUR-LOIRE📍- Emplacement stratégique : Site d'Activités Conneuil, Montlouis-sur-Loire.🏗- Superficie totale : 807 m² sur un terrain clos de 1 863 m².BÂTIMENT 1🔹- Lot 1 : 197 m² de bureaux (libre d'occupation)🔹- Lot 2 : 220 m² d'activités comprenant 125 m² de bureaux et 95 m² d'atelier/stockage (libre d'occupation)🔹- Lot 3 : 100 m² (loué – bail commercial)💰- Loyer annuel : 6 000 € HT HC (bail en cours depuis le 1er octobre 2022)BÂTIMENT 2🔹- Surface : 290 m² (loué – bail commercial)💰- Loyer annuel : 12 000 € HT HC (bail en cours depuis le 1er mai 2013)✅- Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant un investissement locatif📩- Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Menuiseries en PVC double vitrage avec 14 mm de lame d'air
Une partie des bureaux avec clim
Construction de 1990 et extension de 1998




Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons fixes
Collectif au gaz
Convecteurs électriques
Double vitrage
Fibre optique
Gaz de Ville
Murs agglo
Site clos
Terrain clos
Volets

Prix de vente : 450000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 4328 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT

bâtiment / lot	destination / usage	surface	observations	loyer annuel
	terrain	1 863 m²	clos, 2 portails
bâtiment 1 lot 1	bureaux	197 m²	en partie avec clim	libre
bâtiment 1 lot 2	local dactivités	220 m²	125 m² bureaux	libre
_			+ 95 m² atelier / stockage
bâtiment 1 lot 3	local dactivités	100 m²	bail commercial	6 000 € ht hc
_			date d''effet : 1 octobre 2022
bâtiment 2	local dactivités	290 m²	bail commercial
_			date d''effet : 1 mai 2013	12 000 € ht hc