Rare sur le secteur! CBRE vous propose à vendre ou à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux. Situé sur la commune de Montrouge dans le département des Hauts de Seine (92), limitrophe de Paris et à proximité de la nationale N20, sur la ligne B du RER d'Île-de-France, ce local industriel dispose de deux portes sectionnelles, d'une hauteur de 3.2 m et de places de parking. Belle surface de 5 100 m² divisibles. Vente ou location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| SS | Activités | 2000 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente hors droits d'enregistrement à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDCB | Activités | 2400 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente hors droits d'enregistrement à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDCH | Bureaux | 700 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente hors droits d'enregistrement à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule 1 | Activités | 5100 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente hors droits d'enregistrement à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 30000 €/an (2023)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 5% HT du prix de vente hors droits d'enregistrement à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 15000 €/m²/an
Prestations :- Accès VL et moyens porteurs
- Hauteur sous plafond RDC : 3.2 m
- Hauteur sous plafond SS : 2.6 m
- Nombre de portes de plain-pied : 2
- Parking : 6 emplacements
- Disponible immédiatement et divisible à partir de 1 000 m² environ en bail précaire
- Conditions financières:
- Charges de copropriété: 36.000,00 euros/an
- Taxes locaux commerciaux: 26.000,00 euros/an
- Surface RDC : 3100 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Route N20 - Boulevard Périphérique
Metro 4 Mairie de Montrouge
RER B "Gentilly" "Laplace"
Bus 187, 188, 197, 297 et 125 vers RER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
