Vente d'entrepôt de 541 m² à Morainvilliers - 78630 Réf : 184814-0V

Opportunité à saisir à Morainvilliers (78630)
Nous vous proposons deux cellules d'activité à vendre, situées dans un environnement dynamique et stratégique à Morainvilliers, idéalement desservies par les axes routiers majeurs.

Cellule 1 : 215 m²

Cellule 2 : 326 m²

Ces deux espaces peuvent être utilisés séparément ou fusionnés, offrant une surface totale de 541 m², pour répondre à vos besoins en matière de stockage, production ou bureaux.

Points forts :

Flexibilité d'aménagement : adaptez l'espace à votre activité.

Localisation stratégique : accès rapide à l'autoroute A13 et proximité de Paris.

Bâtiment moderne : prestations de qualité et respect des normes en vigueur.

Informations supplémentaires :

Hauteur sous plafond permettant le stockage de grande hauteur.

Portes sectionnelles pour un accès facilité.

Stationnement privatif sur place.

Cette offre unique représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre professionnel adapté et en pleine expansion.

Ne manquez pas cette chance !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Activités	269	18 mois après accord	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	57	18 mois après accord	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot 4	Activités	326	18 mois après accord	2100 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	186	18 mois après accord	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	29	18 mois après accord	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot 3	Activités	215	18 mois après accord	2133,72 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Extérieur :
• Chaque cellule sera pourvue de 3 places de parking VL
• Voirie lourde d'accès aux locaux
• Espaces verts paysagés et plantation d'arbres et de haies
• Eclairage extérieur par un spot sur détection de présence au droit de chaque porte sectionnelle, et projecteurs sur horloge en acrotère
• Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge et télécommandes
• Activité (RDC) :
• Dallage industriel quartzé 3T/m²,
• Charpente métallique, hauteur libre sous poutre (hors gousset) : 7,00 m minimum,
• Luminaire fluorescent de type réflecteur industriel 2x58W
• Accès de plain- pied par porte sectionnelle à manoeuvre électrique, de dimension : 3,00 x 3,20 mht
• Chauffage par aérothermes électrique
• Bureaux (R+1) :
• Plancher collaborant de l'étage bureau, composé de bac métallique et dalle de compression en béton (charge 250 + 100 kg/m²), revêtement PVC
• Puissance électrique : Tarif bleu
• Carrelage et faïence toute hauteur dans les sanitaires
• Faux plafond fibre 60x60 cm, hauteur libre 2,50 mht
• Luminaire basse consommation T5 4x14W encastré dans le faux plafond
• Spot LED sur détection de présence dans les sanitaires
• 3 postes de travail : ensembles de 3 prises de courants (hors prises informatiques)
• Chauffage par radiants électriques équipés de thermostat
• Escalier métallique,
• Menuiserie aluminium double vitrage à rupture de pont thermique
• Surface RDC : 455 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr