CBRE vous propose à la location ou à la vente, à NICE CENTRE (06000) un local d'activités d'une superficie d'environ 856 m², répartis sur 2 niveaux (RDC et SS). Ce local d'activités de 856 m² à vendre ou à louer, rare sur le secteur, dispose d'un linéaire vitrine de 9m, de plusieurs espaces bureaux, atelier, stockage et détente/sanitaires et d'un parking 30 places intérieures et sécurisées. Ce local saura vous séduire par son emplacement stratégique au coeur du CARRE D'OR, à proximité directe du célèbre Hôtel LE NEGRESCO sur la Promenade des Anglais.
Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si ce local d'activités à louer ou à vendre à NICE CENTRE (06000) vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location ou à la vente, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 1SS | Activités | 718,71 | Immédiate | 2159,25 m² HD | 6,3 HT/m²/an | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 137,77 | Immédiate | 2159,25 m² HD | 6,3 HT/m²/an | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 10350 €/HT/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Volet métallique
- Climatisation
- DE à la loc: 80 000 euros
- En Rez de Chaussée:
- 2 espaces bureaux: 22 et 68 m²
- Arrière boutique/local technique/espace détente avec sanitaires et Salle de bain: 42 m²
- Au sous-sol:
- Accessible aux VL par une rampe d'accès (HSP 2.52m)
- Espace show room 158 m² + 2 réserves
- Atelier 240 m² avec porte coupe feu, ponts élévateurs et extracteur d'air
- Espace de stockage/lavage 210 m²
- Surface RDC : 137,77 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre min. ss poutre : 2,52 m
Accessibilité:Bus Nombreuses Lignes
Route Promenade des Anglais
Tramway Lignes 2 et 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
