Achat d'entrepôt de 5 275 m² à Noé - 31410 Réf : 169450-0V

Immeuble WOODEUM
à construire
Locaux d'activité et commerces à vendre à NOÉ, au Sud-Ouest de TOULOUSE. Programme à construire. Bureaux en étage. Situé dans un pôle dynamique - Belle visibilité.
À proximité immédiate des commerces et services . Pôle d'activité dynamique.
Accès immédiat à l'A64 - Sortie 28.
À 5 m de la gare de LONGAGES désservant TOULOUSE en 30 m.
À 15 m à pied du centre ville de NOÉ.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	415	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	300	Octobre 2025	1550 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	295	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	295	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	295	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	295	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	295	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	295	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	280	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	280	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	255	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	255	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	255	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	255	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	255	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	255	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	255	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	245	Octobre 2025	1410 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	200	Octobre 2025	1550 m² HT	n.c.	6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 6% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Sur une parcelle clôturée et fermée par un portail coulissant motorisé.
• Ensemble immobilier à construire, composé de 19 cellules à usage de commerces et de locaux d'activité.
• 2 lots à usage de commerces.
• 17 lots à usage de locaux d'activité.
• Bâtiment à ossature métallique, façade en bardage métallique double peau, toiture bac acier isolé.
• Installation photovoltaïque en toiture, trappes de désenfumage pour les cellules > à 300 m².
• Un accès piéton et une porte sectionnelle par lot (Hauteur 3,5 m).
• Une porte de secours à l'arrière de chaque lot.
• DEPOT :
• Dalle béton armé, Charge d'exploitation au sol 2T./m².
• Hauteur SP dépôt : 5,5 mètres.
• Eclairage LED.
• Electricité tarif bleu.
• Un bloc sanitaire au RDC avec WC et lave mains.
• Mezzanine à ossature métallique et plancher béton (usage de stockage complémentaire ou de bureaux).
• Charge d'exploitation au sol 350 kg / m².
• Escalier à prévoir.
• Possibilité d'adapter les prestations au cahier des charges du Preneur.
• Parkings : 4 emplacements par lot
• (soit 67 places pour l'ensemble).
• Livraison prévue : Octobre 2025.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 5275 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

À proximité immédiate des commerces et services . Pôle d'activité dynamique.
Autoroute Accès immédiat à l'A64 - sortie 28
SNCF À 5 m de la gare de LONGAGES désservant TOULOUSE en 30 m.
À 15 m à pied du centre ville de NOÉ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr