Entrepôt à vendre de 4 602 m² à Ollainville - 91340 Réf : 182772-0V

À vendre : cellules mixtes activité avec bureaux à Ollainville
Découvrez à Ollainville des cellules mixtes neuves, à usage d'activité et de bureaux d'accompagnement, disponibles à la vente. D'une surface totale de 7 908 m², ces espaces sont divisibles à partir de 367 m² pour s'adapter aux besoins de votre entreprise. Modernes et fonctionnels, ces locaux sont conçus pour accueillir des activités variées, tout en offrant des espaces de bureaux confortables pour vos équipes administratives et commerciales.

Idéalement situés dans un secteur dynamique, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à leur proximité avec les principaux axes routiers, permettant une logistique fluide et un accès facile pour vos collaborateurs et partenaires. De plus, le site est équipé de nombreuses places de stationnement.

Ces cellules offrent une opportunité rare d'investir dans des locaux neufs et modulables, parfaitement adaptés aux entreprises en quête d'un espace évolutif et de qualité.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Activités	497	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	88	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot A5	Activités	585	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	297	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	98	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot A2	Activités	395	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	297	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	98	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot A4	Activités	395	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	281	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	88	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot A3	Activités	369	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	281	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	86	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot A1	Activités	367	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	508	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	84	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot B4	Activités	592	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	416	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	75	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot B1	Activités	491	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	375	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	45	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot B3	Activités	420	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	374	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	44	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot B2	Activités	418	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	499	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	71	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule	Activités	570	12 mois ap. déb. trx	1750 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Les Belles Vues est une opération qui permettra de réaliser un nouveau quartier dans un objectif de mixité sociale, d'activités économiques et d'équipements publics.
• Ce projet, fondé sur les principes de développement durable, porte sur un site de 56 hectares comportant un grand espace vert central de plus de 5 ha.
• Sur un site clos et sécurisé
• Activité bâtiments A/B/C : charge au sol de 3T/m²; hsp de 7,5 m; éclairage LED; porte sectionnelle 4x4m; tarif jaune; chauffage gaz
• Activité bâtiment D : en sus des autres bâtiments, 1 quai niveleur motorisé
• Bureaux bâtiments A/B/C : RE 2020; pompe à chaleur en mode chaud; éclairage LED
• Bâtiments labellisés Biosourcé, sobriété énergétique des bâtiments
• Voirie lourde
• Bâtiments A/B/C : 57 pks ; Bâtiment D : 33 pks
• Surface RDC : 3825 m²

Accessibilité:

Autoroute N20
RER RER C "Egly" à moins de 2 kms
Bus Bus Lignes 39-18, DM26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr