Vente d'entrepôt de 5 439 m² à Orchies - 59310 Réf : 12430790G-0002

PARC NEUF - BELLE VISIBILITE
Immprove vous propose à la vente et à la location des cellules d'activités neuves divisibles à partir de 474 m² permettant de nombreux aménagements modulables. Le parc d'activité des Novales situé à l'entrée d'Orchies se composera de 3 bâtiments et pourra accueillir des activités tertiaires, artisanales et industrielles. Visibilité et effet d'enseigne directe de l'autoroute A23. Chaque cellule se compose d'une mezzanine aménageable en bureaux, d'une grande surface vitrée et d'une porte sectionnelle et de 7 emplacements de parking minimum. Disponibilité fin 2025.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	625	2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
1	Bureaux	75	2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
Total Cellule B07	Activités	700	2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
RDC	Activités	550	2025	1810 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
RDC	Show Room	75	2025	1810 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
1	Bureaux	75	2025	1810 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
Total Cellule C06	Activités	700	2025	1810 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
RDC	Activités	437	2025	1650 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
RDC	Show Room	75	2025	1650 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
1	Bureaux	75	2025	1650 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
Total Cellule C05	Activités	587	2025	1650 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
RDC	Activités	424	2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
1	Bureaux	100	2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
Total Cellule B05	Activités	524	2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
RDC	Activités	420	2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
1	Bureaux	96	2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
Total Cellule B01	Activités	516	2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
RDC	Activités	420	2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
1	Bureaux	96	2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
Total Cellule B04	Activités	516	2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
RDC	Activités	399	2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
1	Bureaux	75	2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
Total Cellule B02	Activités	474	2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
RDC	Activités	399	2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
1	Bureaux	75	2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
Total Cellule B03	Activités	474	2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
RDC	Activités	399	2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
1	Bureaux	75	2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
Total Cellule B06	Activités	474	2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
RDC	Activités	399	2025	1650 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
1	Bureaux	75	2025	1650 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
Total Cellule C03	Activités	474	2025	1650 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
	Parkings		2025	2750 place HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur

Prestations :

• Façade en béton et terre cuite
• Couverture bac acier isolé
• Panneaux solaires
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Fibre optique
• Jardin paysager
• Espaces extérieurs
• Parking
• Surfaces brutes de béton
• Fluides en attente
• Aménagement de la mezzanine en bureaux en option
• Possibilité de normes E.R.P.
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur : 6.60 mètres et 3.50 mètres sous mezzanine
• Portes sectionnelles de plain-pied
• Dimension portes : 4 (H) x 4 (L) mètres
• Surface RDC : 4622 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute Proximité A23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr