Vente d'entrepôt de 14 792 m² à Persan - 95340 Réf : 160783-0V

CBRE vous propose à vendre, des bâtiments indépendants d'activités neufs situés sur la commune de Persan (95), dans le département du Val d'Oise. A proximité de l'autoroute A16, de la départementale D4 et sur la ligne H du RER d'Ile-de-France. Ils disposent d'une belle hauteur, d'une large aire de manoeuvre et de portes à quai / plain pied. Belle surface de 14 792 m² divisibles à partir de 1 304 m². Bâtiments indépendants d'activités en vente idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponible 18 mois après accord.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir
plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que
ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	4717	18 mois ap. acc.	1450 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	230	18 mois ap. acc.	1450 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	220	18 mois ap. acc.	1450 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B	Activités	5167	18 mois ap. acc.	1450 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	162	18 mois ap. acc.	1450 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Activités	1455	18 mois ap. acc.	1450 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Activités	330	18 mois ap. acc.	1450 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A2	Activités	1947	18 mois ap. acc.	1450 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	1460	18 mois ap. acc.	1450 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	242	18 mois ap. acc.	1450 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	232	18 mois ap. acc.	1450 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A1	Activités	1934	18 mois ap. acc.	1450 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	1272	18 mois ap. acc.	1450 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	208	18 mois ap. acc.	1450 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule C2	Activités	1480	18 mois ap. acc.	1450 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	1272	18 mois ap. acc.	1450 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	208	18 mois ap. acc.	1450 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule C3	Activités	1480	18 mois ap. acc.	1450 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	1272	18 mois ap. acc.	1450 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	208	18 mois ap. acc.	1450 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule C1	Activités	1480	18 mois ap. acc.	1450 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	1032	18 mois ap. acc.	1450 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	272	18 mois ap. acc.	1450 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule C4	Activités	1304	18 mois ap. acc.	1450 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Prestations extérieures :
• Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
• Voirie légère pour les stationnements VL
• Larges aires de manoeuvre disponibles
• Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
• Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
• Eclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments
• Prestations des bâtiments :
• Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
• Couverture en bac acier isolée et végétalisée
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Structure métallique
• Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture
• Possibilité de certifications sur les CEM :
• Labélisation BRREAM Good / Very Good
• Label BiodiverCity
• Exemple de prestations activité / Stockage :
• Dallage industriel quartzé 3 à 5T/m²
• Hauteur libre d'environ 8 m
• Tarif électrique jaune
• Chauffage par aérotherme gaz ou électrique
• Eclairage par cloches LED dans la partie activité
• Accès de plain-pied via portes sectionnelles de 4m x 4m20 (h)
• Accès à quais niveleurs
• Prestations des bureaux - Conformes :
• Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC
• Dalles PVC 60 cm x 60 cm au R+1
• Doublage et isolation. Peinture murale
• Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm
• Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond
• Sanitaires aux normes PMR avec carrelage au sol. Faïence au dos du lavabo et du WC
• Climatisation bi-tube via pompe à chaleur
• 2 prises de courant par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux
• Parkings :
• 10 emplacements lot C1
• 10 emplacements lot C2
• 10 emplacements lot C3
• 8 emplacements lot C4
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 11659 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 8 m

Accessibilité:

Transilien Persan-Beaumont (H)
Autoroute A16
Route D4 - D4Z

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr