Cellules d'activité à vendre zone de Pessac-Bersol Au cœur de la zone de Pessac-Bersol à proximité immédiate de l'A63 et de la rocade, dans un ensemble neuf à bâtir, nous vous proposons à la vente deux cellules mixtes d'activité-bureaux.
Les caractéristiques techniques des cellules sont les suivantes :
- Dallage en béton quartz 3T / m²
- Structure métallique finition antirouille
- Bardage métallique double peau
- Couverture bac acier pré laqué avec isolation
- Hauteur libre sous ferme : environ 7m
- Mur séparatif coupe-feu 1h entre zone activités et zone bureaux
- Portes sectionnelles électriques 4m x 4m
- Climatisation réversible
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Chauffage par convecteurs électriques (hall et sanitaires)
- Eclairage LED
- Courants forts
- Courants faibles à charge utilisateur
Bureaux livrés en plateaux libres :
- Equipés de faux-plafonds hauteur libre 2,70 m
- Sols des circulations et des locaux sociaux en carrelage, sols des bureaux en dalle thermoplastique
- Portes et murs finition peinture
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Murs des sanitaires carrelés toute hauteur
- Eclairage Led par pavés 60 * 60,4 tubes 18W intégrés dans les faux-plafonds, 300 lux à 1m du sol
- Eclairage de sécurité conforme à la réglementation et au code du travail
- Courants forts : sur les murs de façade et les retours, prises de courant 10/16 A câblées posées sur une plinthe électrique double compartiment, à raison de 3 prises par poste de travail (1 poste de travail pour 15 m² de surface HON)
- Courants faibles : raccordement, équipement et distribution du courant faible et de la téléphonie à charge utilisateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A63 et proximité immédiate des bretelles d'accès à la Rocade de Bordeaux.
Lignes de bus : 31, 34 et 39
Gare à 10 minutes
Disponibilité : 12 mois après accord
Prix de vente : 4352900 € HT
Montant de la taxe foncière : 20928 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
| batiment - lot | surface rdc | surface bureaux r+1 | surface totale | prix vente ht hd | prix parkings / u ht hd |
| d1 | 1 037 m² | 271 m² | 1 308 m² | 2 176 450 € | 7 500 € |
| d2 | 1 037 m² | 271 m² | 1 308 m² | 2 176 450 € | 7 500 € |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
