Entrepôt en vente de 5 670 m² à Reichstett - 67116 Réf : 1303178-0V

Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments à usage industriel, en bon état, équipés ponts et réseau air comprimé;
Hauteur libre de 6m à 11m
Locaux partiellement loués. Vacance 50%

Reichstett bénéficie d'une excellente localisation se situant à proximité immédiate des axes autoroutiers A4 vers Paris et A35 vers l'Allemagne (Stuttgart / Frankfort). La Gare TGV de Strasbourg se situe à 15 minutes et l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 20 minutes environ.

De nombreux arrêts de bus jalonnent Reichstett et permettent ainsi d'emprunter via deux lignes (74 et 76) les bus de la CTS.

Les zones d'activités de Reichstett accueillent des entreprises industrielles, artisanales et de services.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	1100		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Bureaux	220		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Entresol	Bureaux	200		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule Lot 2	Activités	1520	LOUÉ	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Activités	1300		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Bureaux	100		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule Lot 1	Activités	1400	LOUÉ	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Activités	450	LOUÉ	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Auvent	400	LOUÉ	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Activités	1700		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Bureaux	200		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule Lot 4	Activités	1900		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement

Impôt Foncier : 27448 €/HT (base 2023)
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• BAT 2 ACTIVITE - 2 TRAVÉES
• Ossature et charpente métalliques
• Murs béton cellulaire et bardage double peau
• Toiture bac acier
• Sol béton renforcé
• Accès 2 portes accordéon 5x4.5m + 2 portes accordéon 3,5mx3m et 4mx4,5m
• Eclairage zénithal par cintronefs + luminaires industriels
• Chauffage aérotherme gaz
• Hauteur utile de 6m (sous crochet) à 7,5m
• 3 ponts roulants: 2X 5T, 1X2T et 2 potences 250kg
• Réseau air comprimé
• Bureaux d'accompagnement (100m2)
• BUREAUX (RDC et entre-sol).
• Surface aménagée et cloisonnée
• (Murs peints, sol carrelage et PVC, chauffage central gaz)
• Réfectoire-vestiaires et douches
• BAT 1 - LOUÉ
• Id Bat 2 sauf:
• Hauteur utile 11m
• AUVENT:
• Surface couverte de stockage extérieur
• Surface RDC : 5470 m²
• Surface terrain : 10779

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 4km
Bus L74 à 2km
Bus LC3 à 3,1km
SNCF Gare TER de Hoenheim à 3,3km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 12km
Tram Gare terminal TRAM - Ligne B à 3,1km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 27km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr