Entrepôt à acheter de 4 735 m² à Rillieux-la-Pape - 69140 Réf : 179801-0

INNOVESPACE
Immeuble INNOVESPACE
INNOVESPACE PERICA - SECTEUR TERRE FOURDIN II- RILLIEUX LA PAPE (69140)

RARE - Nous vous proposons à la vente ou à la location des cellules d'activité au sein d'un parc d'activité neuf.

Cet ensemble immobilier de 6 300 m² situé à Rillieux-la-Pape est composé de 4 bâtiments A B C et D.
Divisibilité possible de 199 m² à 2 440 m² pouvant répondre à tout type de demande.

Ces locaux d'activité sont livrés bruts avec des prestations de bases :
- Porte sectionnelle plain pied de 3 X 3, 5 m
- Dalle industrielle béton quartz
- Bloc sanitaire PMR en RDC

Le site bénéficie d'une excellente desserte routière et autoroutière via le périphérique Nord permettant l'accès aux autoroutes A46, A42, A 432 et A6/A7.

Le parc INNOVESPACE est situé à 12 min à pied de la Gare TER de SATHONAY CAMP, de la ligne de BUS 33, du C2 reliant Rillieux à Caluire et le centre ville de Lyon.

Ideal pour tout type d'activité - Service, industrie et artisanale.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Activités	333	30 septembre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mez	Mezzanine	107	30 septembre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A6	Activités	440	30 septembre 2026	1725 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	303	30 septembre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mez	Mezzanine	97	30 septembre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A2	Activités	400	30 septembre 2026	1725 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	303	30 septembre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mez	Mezzanine	97	30 septembre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A3	Activités	400	30 septembre 2026	1725 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	303	30 septembre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mez	Mezzanine	97	30 septembre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A4	Activités	400	30 septembre 2026	1725 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	303	30 septembre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mez	Mezzanine	97	30 septembre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A5	Activités	400	30 septembre 2026	1725 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	302	30 septembre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mez	Mezzanine	97	30 septembre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A1	Activités	399	30 septembre 2026	1725 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	468	30 septembre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mez	Mezzanine	122	30 septembre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B1	Activités	590	30 septembre 2026	1725 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	464	30 septembre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mez	Mezzanine	122	30 septembre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B2	Activités	586	30 septembre 2026	1725 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	185	30 septembre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mez	Mezzanine	61	30 septembre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B3	Activités	246	30 septembre 2026	1850 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	174	30 septembre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mez	Mezzanine	67	30 septembre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B4	Activités	241	30 septembre 2026	1850 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	173	30 septembre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mez	Mezzanine	57	30 septembre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B6	Activités	230	30 septembre 2026	1850 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	199	30 septembre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B5	Activités	199	30 septembre 2026	1809 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	157	30 avril 2025	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mez	Mezzanine	47	30 avril 2025	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule D3	Activités	204	30 avril 2025	1923,53 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
pkg Ext	Parkings			4000 /place.HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Projet à la location sur demande


Prestations :

• Parc d'activité de 4 bâtiments
• 2 cours de desserte
• 78 places de stationnement extérieur
• Balcons accessibles pour les bâtiments A, B, C
• Cour privative pour les lots du bâtiment D
• Bardage double peau
• Porte sectionnelle 3 X3.5 m
• Hauteur sous poutre 6.5 m
• Hauteur 4 m sous plancher des mezzanines
• Dalle industrielle béton quartz
• Brut fluide en attente
• Places de stationnement privative
• Accès PL
• Panneau photovoltaïque en toiture
• Surface RDC : 3667 m²

Accessibilité:

Accès routier Accès A46 (7 min)-A42 (12 min)
Accès routier Raccordement M6-M7 - TEO
Bus Lignes bus 33-S8-C2-Zi4-9-77
SNCF Gare TER Sathonay (12 min à pied)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 78 places