Vente d'entrepôt de 1 306 m² à Rousset - 13790 Réf : 159894-159894-0V

EXCLUSIVITE : CBRE vous propose des cellules d'activité neuves à la vente à Rousset, à partir de 369 m² environ.
Réparties sur deux bâtiments, chaque cellule disposera d'une partie de bureau et d'une partie activité. Sur un site clos par un portail électrique. Livraison prévue pour fin 2023.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	286,8	18 mois ap. déb. trx	1815 m² HD	5 HT/m²/an	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 %	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	279,3	18 mois ap. déb. trx	1815 m² HD	5 HT/m²/an	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 %	Droits d'enregistrement
Total Cellule B6	Activités	566,1	18 mois ap. déb. trx	1815 m² HD	5 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 %	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	286,5	18 mois ap. déb. trx	1815 m² HD	5	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 %	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	83,2	18 mois ap. déb. trx	1815 m² HD	5 HT/m²/an	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 %	Droits d'enregistrement
Total Cellule B4	Activités	369,7	18 mois ap. déb. trx	1815 m² HD	5 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 %	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	286,5	18 mois ap. déb. trx	1815 m² HD	5	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 %	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	83,2	18 mois ap. déb. trx	1815 m² HD	5 HT/m²/an	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 %	Droits d'enregistrement
Total Cellule B5	Activités	369,7	18 mois ap. déb. trx	1815 m² HD	5 m²/an HT	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 %	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 %

Prestations :

• LIVRAISON PREVISIONNELLE : 4ème trimestre 2023.
• Extérieurs :
• Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge.
• Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL.
• Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs.
• Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne.
• Bâtiment :
• Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti-effraction en RDC).
• Structure métallique assurant une hauteur sous poutre de 7m à 7m50 et 4m20 sous mezzanine.
• Tarifs électriques bleus ou jaunes.
• Activité / Stockage :
• Dallage industriel quartzé, 2 à 3T/m² selon les sites.
• Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sou face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairages zénithal (1/150 m²).
• Eclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac - 180 lux minimum.
• Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m.
• Chauffage par aérothermes électriques ou gaz au choix (11,9°C - 7°C extérieur).
• Puissance en attente - max 48 KVA par cellule.
• Zone accueil, sanitaires et mezzanine :
• Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes).
• Carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1.
• Peinture murale.
• Faux plafond en dalles minérales.
• Points lumineux 60x60 cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux.
• Plinthe périphériques prête à recevoir le câblage.
• Prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur.
• 1 prise de courant dans le hall d'entrée.
• Convecteurs radiants électriques avec thermostat.
• 1 sanitaire PMR par cellule (carrelage au sol, faïence toute hauteur).
• Escalier métallique carrelé.
• Détecteur de présence dans les sanitaires.
• Surface RDC : 1305,5 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 7 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Ossature : Métallique
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

A 52
A 8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr