Rare à vendre - Programme industriel neuf à Rousset (13)
Parc d'activités neuf - Pays d'Aix
Situé au pied de la Sainte-Victoire, à proximité d'Aix-en-Provence, Cushman & Wakefield expert en immobilier d'entreprises, vous présente un programme d'activité neuf rare à la vente.
Ce local de 578 m², sur un site entièrement clos et sécurisé vous permettra de développer votre projet sur-mesure .
Il dispose d'une partie accueil de 45 m² en RDC, d'une partie stockage/atelier de 247 m² et d'une surface aménagée en bureaux en R+1 d'environ 286 m², les surfaces peuvent être adaptées à vos besoins.
L'accessibilité sera très facile via les dessertes routières et autoroutières et l'ensemble profitera d'une belle visibilité. A noter également la proximité des gares TGV et de l'aéroport de Marignane à seulement 30 minutes.
Il est possible également de louer ces locaux.
Si ce bien vous intéresse, contactez-nous pour plus d'informations.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RdC | Activités | 578 | | 1815 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | |
Impôt Foncier : 11 €//m²/an
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Le Parc Sainte-Victoire est implanté sur une parcelle de 12 000 m² à Rousset.
- Programme neuf à l'architecture moderne et élégante composé d'aménagements écoresponsables.
- Site clos et sécurisé
- Espaces verts paysagés
- Eclairage extérieur
- Façade bois, acier, aluminium laqué et verre
- Structure métallique
- Hauteur sous poutres 7,5m moyen
- Hauteur sous mezzanine 4m40
- Tarif jaune 48KVA par cellule
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Toiture bac acier
- Isolation réglementation en vigueur
- Etanchéité
- Skydomes et éclairage zénithal(1/150m²)
- Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac-200lux
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50x4m
- Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
- Bureaux carrelage, moquette, isolation, faux plafond, plinthe périphérique
- Sanitaire PMR au RDC
- Surface RDC : 578 m²
Accessibilité:Autoroute Autoroutes A8 et A52
Autoroute Départementales D6 et D9
SNCF Gares TGV d'Aix et Marseille Saint-Charles à 40 min
Bus Bus lignes 160, 161, L064
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 30 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
