Vente d'entrepôt de 5 686 m² à Saint-André-de-Corcy - 01390 Réf : 1334461-0V

Sur un terrain indépendant et clos de 22 045 m², nous vous proposons à la vente, un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments d'une surface totale d'environ 5 686m2 avec réserve foncière.
Sur un terrain indépendant et clos de 22 045 m², nous vous proposons à la vente, un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments d'une surface totale d'environ 5 686 m². Ces bâtiments sont à usage principal de bureaux et d'espaces de stockage, avec pour certains locaux également à usage de restaurant/cafétéria, salle de sport ou autres. Le bâtiment T est dédié au self-stockage et locaux d'activité (environ 210 box créés pour artisans ou particuliers) avec un entrepôt de logistique attenant. L'accès au site est sécurisé par un portail automatique avec digicode. Les espaces extérieurs autour des bâtiments sont placés sous caméras de vidéosurveillance. Une partie de ces locaux sont loués actuellement. Idéal pour investisseurs !
Saint André de Corcy Sur un terrain indépendant, clos et sécurisé de 22 045 m², nous vous proposons à la vente, un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments d'une surface totale d'environ 5 686 m². Ces bâtiments sont à usage principal, d'activité, de bureaux et d'espaces de stockage, avec pour certains locaux également à usage de restaurant/cafétéria, salle de sport ou autres. Le bâtiment T est dédié au self-stockage et locaux d'activité (environ 210 box créés, neufs pour artisans ou particuliers avec déjà 20% de loués depuis ),un entrepôt bonne surface et bonne hauteur et attenant.
L'accès au site est sécurisé par un portail automatique avec digicode, les bâtiments sont placés sous caméras de vidéosurveillance. Revenu locatifs déjà éxistant et en plein développement. Idéal pour investisseurs car belle réserve foncière.
Autoroute à 9mns.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC + Mezz	Bureaux	688		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Bureaux	688	Immédiate	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	629		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Coworking	488		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Bureaux	1117	Immédiate	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC + Mezz	Activités	3676		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Activités	3676	Immédiate	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	205		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Activités	205	Immédiate	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte

Prestations :

• Vidéosurveillance extérieure (et intérieure pour bâtiment de bureaux) et alarme
• Portail automatique
• Accès par badges et digicodes
• Climatisation : Soufflerie en plafonds ou split-system
• Bâtiment de bureaux (Actuellement loué) :
• lI s'agit d'un bâtiment de forme rectangulaire, initialement à usage industriel et reconverti en bureaux, ayant bénéficié récemment d'une réhabilitation totale.
• Constitués principalement de bureaux et espaces de travail en open-space ou à cloisonnement vitré, les locaux présentent des prestations homogènes et modernes mises en valeur par des aménagements recherchés, en excellent état d'entretien ainsi qu'un bon niveau d'équipement, assuré notamment par la présence d'un ascenseur, la climatisation réversible dans l'ensemble du bâtiment et la présence de caméras.
• Bâtiment U : Bureaux et Coworking
• Le bâtiment est à usage de bureaux, restaurant de type « self-service » avec cuisine et espace détente, salle de sport, plusieurs
• blocs vestiaires et sanitaires mixtes, garage actuellement utilisé comme espace de stockage et quelques locaux techniques. Prestations: cloisonnement fixe, sols sous dalles de PVC, murs peints, enduits ou faiencés dans les pièces humides et faux- plafonds en dalles de fibre minérale avec luminaires intégrés.
• Le restaurant et l'ensemble des espaces de bureaux bénéficient d'un système de climatisation réversible.
• Un petit bâtiment de forme rectangulaire implanté entre les bâtiments «U» et de bureaux, à usage de stockage, non chauffé ni alimenté en électricité mais en bon état apparent.
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 22045

Accessibilité:

Route À proximité immédiate de la Route départementale D1083. Raccordement rapide aux autoroutes A46 et A432 (à 7 min de l'échangeur n° 2.1 de l'A46))
SNCF À 900 m de la gare SNCF de Saint-André-de-Corcy (Lyon Part-Dieu à 17 min)
A 30 min du centre-ville de Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr