Entrepôt à vendre de 3 007 m² à Saint-Aubin - 91190 Réf : 182435-0V

GROW - LABORATOIRES
Immeuble PROJET GROW
A vendre, bureaux et activité ou laboratoires au coeur du plateau de Saclay, au sein du Parc Les Algorithmes, à Saint Aubin.
Immeuble neuf à construire au sein du Parc des Algorithmes. Les surfaces sont toutes réversibles et multi usage.
L'immeuble sera livré 15 mois après accord, le permis de construire étant déjà obtenu.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Activités	675	15 mois ap. déb. trx	3114 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	632	15 mois ap. déb. trx	3572 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot 2	Activités	1307	15 mois ap. déb. trx	3335 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	333	15 mois ap. déb. trx	3114 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	342	15 mois ap. déb. trx	3572 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot 1	Activités	675	15 mois ap. déb. trx	3348 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	530	15 mois ap. déb. trx	3572 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	495	15 mois ap. déb. trx	3572 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		15 mois ap. déb. trx	9720 /U HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Au sein du Parc des Algorithmes, le projet Grow est un programme développant env. 3 500 m² en R+2 de bureaux et laboratoires, conçu en mono ou multi-locataires.
• Surfaces réversibles : bureaux et/ou laboratoires et/ou activité
• Divisibilité en 4 lots dés 495 m²
• Effectif : 1 poste de travail pour 10m²
• Terrasses extérieures à tous les niveaux
• Monte-charge de 1 275kgs
• Process Labo indépendant pour chaque lots
• Laboratoires livrés bruts, fluides en attente, pouvant accueillir des laboratoires de type P1
• HSP : 3,84 m de dalle à dalle
• Les bureaux son livrés en open-space
• Certifié RE 2020
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1008 m²

Accessibilité:

RER RER B "Le Guichet" à 8 min en bus
Métro Ligne 18 "Orsay-Gif" (2026)
Bus Bus à l'entrée du Parc ( 5 lignes)
Aéroport Orly à 25 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82 Parking(s) extérieur(s)