Entrepôt en vente de 1 150 m² à Saint-Clair-de-la-Tour - 38110 Réf : 1324161-0V

EXCLUSIVITÉ ! Bâtiment d'Activités à SAINT CLAIR DE LA TOUR - A VENDRE - 1150 m²
EXCLUSIVITÉ ! Situé au coeur de la ZA de la Corderie à Saint-Clair-de -la-Tour, nous vous proposons à la vente, un superbe bâtiment d'activités, situé sur un terrain indépendant de 2155 m². D'une surface totale d'environ 1 150 m², il comprend 950 m² de stockage ou d'activité, avec une belle hauteur et très peu de poteaux intermédiaires. La partie bureaux et locaux sociaux dispose d'une surface de 100 m² et offre de belles prestations. Ce local récent, facilement divisible, est équipé de deux portes sectionnelles, et bénéficie d'une excellente isolation. Idéal pour toutes activités et/ou investissement ! Disponible début 2025 !
EXCLUSIVITÉ ! Vente Bâtiment d'Activités - Saint Clair de la Tour (38110) - 1150 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	950		n.c.	n.c.	1 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	100		n.c.	n.c.	1 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Mezzanine	Activités	100		n.c.	n.c.	1 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Activités	1150	Début 2025	1113,04 HDE/m²	n.c.	1 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 3700 €//an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 1 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Prestations :

• Accès de plain-pied / Accès semi
• 2 portes sectionnelles (4 m x 4,50 m)
• Parkings extérieurs
• Charpente bois
• Hauteur entre 5,20 m et 6,50 m
• Grand volume sans aucun poteau intermédiaire
• Dalle industrielle
• Éclairage LED
• Très bonne isolation
• Réseau d'air comprimé
• Électricité : triphasé - tarif jaune
• Bureaux et locaux sociaux
• Sanitaires et Vestiaire d'atelier
• Réfectoire
• Sol : parquet
• Accès PMR
• État neuf
• Climatisation
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 2155

Accessibilité:

Route À Saint-Clair-de-la-Tour, sur l'entrée Est de La-Tour-du-Pin et le long de l'avenue de Savoie
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43 (Echangeur 9 à 7 min)
SNCF Gare de la Tour du Pin à 6 min et Gare de Bourgoin-Jallieu à 20 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr