Entrepôt à vendre de 2 306 m² à Saint-Cloud - 92210 Réf : 167485-0

Cushman & Wakefield vous propose à la location des Bureaux en bordure de la Seine à Saint-Cloud. Excellente accessibilité, le long des quais, connexion immédiate à l'Autoroute A13.

Cet immeuble dispose d'emplacements de parking et d'un sanitaire PMR dans le hall d'accueil.
Les plateaux de Bureaux proposés à la location sont en état d'usage et offrent diverses possibilités d'aménagement.
Des surfaces d'activités en RDC, des surfaces de bureaux en étage.

Situé à seulement 3 minutes à pied du Tramway 2 "Parc de Saint-Cloud" et à 10 minutes à pied du Métro Ligne 10 "Boulogne-Pont de Saint-Cloud", cet immeuble est un incontournable du secteur de Saint-Cloud.

Vous pouvez également profiter d'emplacements supplémentaires dans le parking public à proximité de l'immeuble.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Bureaux	770		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	769		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	255		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	256		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
4	Bureaux	256		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings			n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 17,87 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Assurance propriétaire : 0.87 euros HT/m² Taxe bureaux et stationnement base 2022 3,72 euros/m²


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Immeuble à usage de bureaux développant sur surface locative totale de 2 306 m²
• Immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique doté d'une excellente visibilité et accessibilité depuis les quais et l'A13
• Bâtiment élevé en retrait de la voie et offrant un beau linéaire de façade sur la rue
• Possibilité d'enseigne sous certaines conditions
• Vaste hall d'accueil
• Parkings sécurisés sur site, possibilité parking public à proximité
• Plateaux très fonctionnels offrant un ratio d'occupation élevé
• Très belle hauteur sous plafond
• Climatisation réversible par bureau
• Ouvrants en aluminium avec double vitrage
• La surface du RdC peut être louée en activité
• Possibilité de rendre l'immeuble ERP (aux frais du preneur)
• Surface divisible à la location / non divisible à la vente
• Surface RDC : 770 m²

Accessibilité:

Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud (ligne 10) à 800 m
Bus Lignes 52-72-126-160-175-460-467
Tram Parc de Saint-Cloud (T2) à 300 m
SNCF Saint-Cloud (lignes L et U) à 650 m
Autoroute A13
Parking Vinci à 450 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37 Parking(s) extérieur(s)