Produit Rare - Faite l'acquisition de vos locaux et profitez d'une implantation au coeur de la Zone du Technopole du Madrillet.
Bâtiment de Bureaux et Stockage indépendant de 1.723 m2 disponible en VEFA
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Entrepôts | 892,4 | | n.c. | n.c. | 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Bureaux | 417 | | n.c. | n.c. | 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 1 | Bureaux | 413,6 | | n.c. | n.c. | 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
| Total Cellule | Activités | 1723 | | n.c. | n.c. | 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Situé au coeur du Technopôle du Madrillet, à Saint-Étienne-du-Rouvray , qui est un pôle d'excellence dédié à l'innovation et à la recherche. Il regroupe des entreprises, laboratoires, et établissements d'enseignement supérieur, notamment dans les domaines de l'énergie, des matériaux, et des technologies avancées.
- Sur un terrain indépendant de 5.450 m2, un programme neuf de Bureaux et Stockage d'une superficie totale d'environ 1.723 m2, disponible à la vente (VEFA).
- Aménagements :
- Livraison brut/ fluides en attentes. Possibilité d'aménagement et. cloisonnement sur demande
- Le bâtiment sera principalement constitué d'une ossature en béton armé pour la partie bureaux et d'une ossature métallique ou bois pour la partie atelier/garage, avec une couverture multicouche et un enduit monocouche pour la partie bureaux, et une couverture multicouche et un bardage double peau pour la partie atelier/stockage.
- Les ouvrages de la partie bureaux seront dimensionnés de sorte à recevoir l'installation de panneaux photovoltaïques sur une partie de la toiture (voir plan de masse).
- 52 places de stationnement VL dont 2 PMR
- Site entièrement clos et accessible pas un portail coulissant électrique
- Possibilité de chiffrer un aménagement et d'envisager une location.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 5449
- Haut. libre min. ss poutre : 6 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 4
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier isolé
Accessibilité:Autoroute Accès direct depuis et vers l'A 13 entre Paris et Le Havre Au Nord, A 150 via la SUD III et A 28 via le Boulevard Industriel
Route Accès rapide à Rouen et communes voisines
SNCF Gare SNCF de Oissel à 7 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
