EXCEPTIONNEL - VENTE TERRAIN 5 ha + LOCAL D'ACTIVITE 1200 m2 - 15100 SAINT-FLOURNotre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente en exclusivité un bâtiment de 1200 m² sur un terrain de 5 hectares, situé au bord de l'A75 à Saint-Flour.
Le site comprend environ 3 ha constructibles, un accès à l'A75 à 800 m, et un bâtiment à restructurer avec une toiture en bon état (bardage double peau) et une hauteur maximale de 7 m.
Ce terrain offre une visibilité importante depuis l'autoroute, bien que des travaux soient à prévoir.
Située sur la commune de Saint-Flour (15100), cette parcelle bénéficie d'une visibilité stratégique en bordure de l'autoroute A75 (16500 véhicules/jour) et à seulement 500 mètres d'un double échangeur (N° 28).
Elle est également bordée par la rocade de Saint-Flour D909/926 (5000 véhicules/jour) et se trouve au cœur de deux zones d'activité employant plus de 1000 personnes (ZA Rozier Coren et ZA la Florizane).
Chaque jour, plus de 20.000 voitures et 3500 poids lourds gravitent autour de ce site, avec des pics atteignant 75.000 véhicules lors des grands départs estivaux.
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% en sus du prix de vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A75
Bus régional
Gare SNCF de St Flour
Voies vertes
Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Bâtiment grand terrain
Environnement paysager
Espace extérieur privatif
Hauteur sous plafond : 7.50
Parking Extérieur
Site clos
Terrain clos
Toiture isolée
Prix de vente : 1300000 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
