Vente d'entrepôt de 400 m² à Saint-Pierre-du-Perray - 91280 Réf : 162893-0V

A VENDRE - CBRE vous propose sur la commune de Saint Pierre du Perray (91), au sein d'un parc d'activités, un local d'activités avec bureaux d'accompagnement, d'une superficie totale de 400 m² non divisibles. Fonctionnel, le local dispose d'une cuisine aménagée et de bureaux climatisés. Bâtiment construit en 2020 présentant de très bonnes prestations énergétiques. Voirie lourde pour accès livraisons. 6 à 7 places de parking. Desserte exceptionnelle : par la route, bus et tramway. Disponible à partir de Décembre 2023.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	320	Immédiate	n.c.	n.c.	6.6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	40	Immédiate	n.c.	n.c.	6.6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	40	Immédiate	n.c.	n.c.	6.6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings		Immédiate	n.c.	n.c.	6.6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 4400 €/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6.6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• BATIMENT :
• Façade d'architecture contemporaine alliant des parements métalliques laqués, des parements minéraux, des menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, du vitrage double
• Structure en charpente métallique
• Couverture par bacs acier prélaqué avec isolation thermique et étanchéité multicouches auto-protégée
• 1 Tarif jaune 50 KVA
• EXTERIEURS :
• Voirie lourde pour accès livraisons
• Places de parking privatives en extérieur (6 à 7 places de parking par lot)
• Fermeture du site par clôture et portails électriques
• STOCKAGE :
• Dallage industriel anti poussières 3T/m²
• Eclairage LED
• Eclairage zénithal
• Chauffage par aérotherme électrique
• 1 porte sectionnelle à manoeuvre manuelle 3m x 4m
• HSP 7 m moyen
• Hauteur libre : 7.5m (partie activités)
• BUREAUX:
• Dallage 500 kg/m² au RDC
• Cloisonnement des bureaux en cloisons amovibles vitrées à hauteur de 30%
• Climatisation réversible bureaux
• Cuisine aménagée
• Surface RDC : 360 m²
• Surface terrain : 0
• Accès bâtiment : gros porteurs

Accessibilité:

Autoroute A5 - A6
Route N104
RER Ligne D (Lieusaint Moissy ) - (Corbeil-Essonnes)
Bus TZEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 Parkings ext.