CBRE vous propose à vendre ou à louer un bâtiment indépendant à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, situé sur la commune de St Pierre du Perray dans le département de l'Essonne (91), au coeur de la zone de Sénart, à proximité immédiate de la N104 et de l'autoroute A6, proche du centre commercial Carré Sénart. Ce local industriel dispose d'une grande cour extérieure de 700 m² environ, disponible pour du parking et du stockage extérieur. Belle surface de 777 m² non divisibles. Location/vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Activités | 282 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Usage Mixte | 174 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| MEZ | Activités | 23 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 298 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Parkings | | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 8932 €/an (2022)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 3035 €/m²/an
Prestations :- Surface parcelle : 1562 m²
- Surface terrain : 700 m²
- Locaux en bon état
- Entrée par empreinte digitale
- Jardin paysager
- Faux-plafonds dans les bureaux
- Fibre optique dans les bureaux
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 456 m²
- Accès bâtiment : . Aire de manoeuvre : de 20 à 27 m
. Accès : Gros porteurs - Equipements entrepôts : . Hauteur sous-plafond : 6.8m
. Triphasé
. Puissance électrique : tarif jaune
. Résistance au sol : 3T/m²
. 1 porte de plain-pied motorisée : 4.4m x 3.4m
. 1 porte de plain-pied motorisée : 2.3m x 2m
ECLAIRAGE :
. Zénithal par skydomes
. Bureaux lumineux
NATURE DU CHAUFFAGE :
. Climatisation réversible
. Chauffage individuel électrique
. Aérotherme dans l'entrepôt
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Bardage double peau
Accessibilité:Autoroute A6 - A5
Route N104
RER De Chatelet Les Halles - En direction de Gare de Malesherbes jusqu'à "Gare d'Evry Courcouronnes".
Bus TZEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
15 Parkings ext.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
