Vente d'entrepôt de 1 011 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois - 91700 Réf : 1300673-0V

Dans la Zone Industrielle de la Croix Blanche, nous vous proposons l'acquisition d'un bâtiment en R+1 à usage d'activité et bureaux, divisé en deux lots bénéficiant chacun d'une aire de livraison privative.

Le lot 25 est loué en bail de courte durée jusqu'au 1er octobre 2025 pour un revenu locatif d'environ 35 000 euros HT/an

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 104 Francilienne
RER RER C : Ste Geneviève des Bois
Bus Remise Neuve (BUS-3)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
Rdc	Activités	326,6		n.c.	n.c.		Droits de mutation
1	Bureaux	298,06		n.c.	n.c.		Droits de mutation
Total Cellule LOT 24	Activités	624,66	Nous consulter	1160,63 m² HD	3200 HT/an		Droits de mutation
Rdc	Activités	334,8		n.c.	n.c.		Droits de mutation
1	Bureaux	51,29		n.c.	n.c.		Droits de mutation
Total Cellule LOT 25	Activités	386,09	Loué	1644,69 m² HD	4000 HT/an		Droits de mutation
	Parkings			n.c.	n.c.		Droits de mutation
	Parkings			n.c.	n.c.		Droits de mutation

Impôt Foncier : 4000 €/HT/an/lot
Régime Fiscal : Droits de mutation
Taxe Bureau : 290 €/m²/an

Prestations :

• ureaux climatisés (installation 2019)
• Chauffage par convecteurs électriques
• Réseau informatique avec baie de brassage
• Câblage RJ45
• Protection :
• Fenêtres barreaudées
• Rideau métallique à l'entrée des bureaux
• Kitchenette
• Locaux sociaux
• Surface RDC : 661,4 m²
• Equipements entrepôts : Aire de livraison privative pour chaque lot
  Accès poids lourd
  Portes sectionnelles motorisées récentes
  
  LOT 24 :
  Hauteur sous poutre : 3,10 m
  Hauteur libre : 3,30 m
  Monte-charge 750 kg (1,5 m x 2,1 m)
  
  LOT 25 :
  Hauteur sous poutre : 6,5 m
  Porte sectionnelle renforcée par rideau métallique
• Chauffage : Aérothermes électriques
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Parpaing
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 3 extérieur(s) 3 extérieur(s)