A vendre locaux d'activité neufs au sein d'un parc d'activité sur la commune de SANCE (71000).
Immeuble
PARC SPIRIT DE SANCÉNous vous proposons à la vente des locaux d'activité au sein d'un parc d'activité neuf sur la commune de SANCE (71000).
Localisé en entrée de ZI de SANCE, le parc bénéificie d'une belle visibilité sur l'axe RD 103, et d'une proximité avec les grandes axes routiers et autoroutiers tels que l'autoroute A6, A 40 desservant le pays de Gex et la RCEA.
Situé au sein d'un parc d'activité, ces locaux d'activité dernières générations sont siutés au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé.
Le parc d'activité est composé de 3 bâtiments A - B et C.
- Bâtiment A d'un superficie totale de 2 826 m²
- Bâtiment B d'un superficie totale de 2 263 m²
-Bâtiment C d'une superfice totale de 1 828 m²
Les bâtiments sont livrés avec les prestations de bases de très bonnes qualités :
Pour la partie Activité :
Hauteur sous poutre de 7.3 m
Dalle industrielle de 3T/ m²
Eclairage LED
Accès plain pied par porte sectionnelle 3,5 X 4m
Pour la partie bureau :
- 500kg /m² en rdc et 350 kg/ m²
- Carrelage grès CERAM 30 X 30
- Doublage isolation conformes aà la RE 2020 - Peinture murale
- Point lumineux LED
- Sanitaires
Le projet tel que présenté peut être adapté en fonction de vos besoins.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RdC | Activités | 1456 | | n.c. | n.c. | 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| R+1 | Bureaux | 372 | | n.c. | n.c. | 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| Total Cellule | Activités | 1828 | | 1400 /m² HD.HT | n.c. | 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Site clôturé et sécurisé
- Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC)
- Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7m50 en moyenne sous mezzanine 4m30
- Tarif jaune 240 kVA (évolutif)
- Des bâtiments écoresponsables aux performances énergétiques optimisées.
- Activité / Stockage
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, (2 skydomes de 6m²/lot)
- Eclairage LED - 180 lux
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle latérale de 3m50 x 4m00 (ht)
- Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
- Chauffage par aérotherme électrique
- Déstratificateur sous toiture
- Bureaux / Locaux sociaux / Accueil
- 500 kg/m² au RDC (accueil) et 350 kg/m² au R+1
- Carrelage RDC (accueil)
- Moquette en dalle ou PVC au R+1
- Doublage et isolation conformes à la RE 2020
- Faux plafond en dalles
- LED encastrés dans faux plafond - 350 lux
- Plinthe périphérique
- 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC
- Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Accès routier Autoroutes A6 - A40
Accès routier Départementales D103 et D906 et la RCEA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
