Entrepôt à acheter de 700 m² à Scherwiller - 67750 Réf : 1223712-0V

BATIMENT NEUF - A CONSTRUIRE
3 cellules d'activités à usage mixte Bureaux/Dépôt, pour une surface totale de 750 m², livrées brutes, fluides en attente.

Scherwiller, située dans le Bas-Rhin au coeur de la Route des Vins d'Alsace, bénéficie d'un bassin d'emplois dynamique porté par son économie viticole et artisanale. La commune est réputée pour ses nombreux domaines viticoles, moteurs de l'économie locale, ainsi que pour les métiers associés à la production et au tourisme. En parallèle, la zone d'activités de Scherwiller accueille des petites et moyennes entreprises (PME) actives dans les secteurs de la logistique, de l'artisanat, et de la construction, profitant de la proximité de l'autoroute A35 pour faciliter les échanges. Grâce à cette localisation stratégique, Scherwiller attire également des entreprises de services et de commerce, renforçant son rôle économique dans le centre Alsace.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	250		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	50		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 1	Activités	300	Nous consulter	1300 HT/m²	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	200		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	50		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 3	Activités	250	SOUS COMPROMIS	1300 HT/m²	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	100		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	50		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 2	Activités	150	NOUS CONSULTER	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• ACTIVITÉ
• Parkings extérieurs
• NORMES RE 2020
• Ossature et charpente métalliques
• Murs bardage double peau
• Sol dalle béton
• Toiture bac acier isolé
• Hauteur libre 6,70m à 7,40m
• Chauffage gaz en attente
• Eclairage LEDS
• 3 Portes sectionnelles motorisées 4x4m
• BUREAUX
• Dalle béton brute
• Aménagements sur mesure possible
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 700 m²

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 3km
SNCF Gare TER de Sélestat à 2,5km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 51km
Bus Ligne 508 à 1,8km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 47 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr