Ensemble immobilier ancien, autonome, bénéficiant d'un grand foncier
Très bon état général
Accessibilité en mode doux (TRAM - BUS)
Proche des axes autoroutiers
La ville de Schiltigheim est située au Nord de Strasbourg, à 18 minutes de la Gare de Strasbourg et à 30
minutes de l'Aéroport International de Strasbourg - Entzheim.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Activités | 1138 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Mezzanine | 377 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Locaux sociaux | 200 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| R+1 | Bureaux | 1644 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| Total Cellule 1 | Activités | 3359 | 1er juillet 2025 | 744,27 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
Impôt Foncier : 24031 €/HT (base 2024)
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :- ACTIVITE/ MAGASIN
- Ossature et charpente métalliques
- Murs maçonnerie et bardage double peau pour les parties récentes
- Toiture Fibrociment amianté (isolé) ou Toiture bac acier isolé sur les parties récentes
- Eclairage par translucides latéraux et luminaires industriels
- Sol béton lissé
- Aérothermes sur chauffage urbain
- Hauteur utile 5 à 6,20m au faîtage.
- Accès par 1 porte industrielle 2,50 x 2,00 m
- Palan 1T - 1 potence 1T - 1 cabine de peinture
- Tarif Vert - E380V - Réseau air comprimé
- BUREAUX
- Réalisés en maçonnerie, en façade avant du bâtiment - Présence d'amiante en façade
- Toiture neuve
- Surface cloisonnée sur les 2 niveaux
- Cloisons mobiles vitrées
- Chauffage central raccordé au chauffage urbain
- Climatisation partielle
- Fibre optique
- Sanitaires équipés Homme/femme
- Locaux sociaux
- 80 Parkings extérieurs
- 2 portails d'accès
- Site clos
- Surface RDC : 2515 m²
- Surface terrain : 6589
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 5km
Tram Ligne B à 500m
Bus Ligne 70 à 1,2km
Bus Ligne C3 à 1,5km
Bus Ligne C6 à 1,1km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 6km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 17km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
