LOCAUX NEUFS À VENDRE OU À LOUER
Immprove vous propose à la vente ou à la location à Schweighouse Sur Moder, les derniers lots soit d'un seul tenant 929 m² ou à la division à partir de 250 m².
A la vente les lots sont vendus brut de béton et fluides en attente, à la location le loyer proposé intègre un espace bureau et sanitaires. Les lots 9 et 10 sont indissociables.
Cet ensemble est idéalement situés le long de la rue de la Gare avec une belle visibilité commerciale.
Les lots sont accessibles par une grande porte vitrée et une porte sectionnelle. Le site est adapté aux artisans souhaitant bénéficier d'un show-room et d'un atelier tout en bénéficiant de la visibilité commerciale et d'une accessibilité optimale.
Le terrain est clôturé avec portail et les parkings sont répartis en façade sur l'avant et à l'arrière, des emplacements pour bennes ou camionnettes complètent ce stationnement.
La zone industrielle de Schweighouse-sur-Moder, située dans le département du Bas-Rhin, représente un axe stratégique pour le développement économique de cette ville et de ses environs. Située à proximité de l'autoroute A35 et bien desservie par les voies de transport, la zone bénéficie d'une excellente accessibilité, à la fois pour les entreprises et les salariés.
Au fil des ans, la zone industrielle de Schweighouse-sur-Moder a connu une transformation notable, passant d'un site initialement destiné à des activités plus traditionnelles à un pôle économique regroupant divers secteurs. Aujourd'hui, elle abrite un large éventail d'entreprises, allant de la fabrication industrielle aux services et technologies innovantes. Cette diversification permet à la zone de s'adapter aux besoins d'un marché en constante évolution, avec un tissu économique à la fois solide et dynamique.
L'un des principaux atouts de la zone industrielle de Schweighouse-sur-Moder est son emplacement stratégique, à seulement quelques kilomètres de la ville de Haguenau et à une distance raisonnable de Strasbourg, ainsi que de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. La proximité des grandes infrastructures de transport, ainsi que des services adaptés aux entreprises, rend cette zone particulièrement attractive pour les implantations économiques.
Cette zone industrielle est aujourd'hui un pôle économique important pour la région, avec des entreprises leaders dans des secteurs variés tels que l'automobile, l'industrie chimique et pharmaceutique, ainsi que la logistique, PEUGEOT HAGUENAU, VOLKSWAGEN, TOYOTA, RENAULT, EVNA, KNAUF INDUSTRIES EST, REXEL, SCHAEFFLER. Le nombre d'emplois générés dans la zone contribue de manière significative à l'économie locale et régionale, tout en renforçant l'attractivité de Schweighouse-sur-Moder pour de nouvelles entreprises et investisseurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Activités | 226,8 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Bureaux | 27,05 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| Total Cellule LOT F | Activités | 253,85 | Immédiate | 1557,19 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 224,16 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Bureaux | 29,69 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| Total Cellule LOT G | Activités | 253,85 | Immédiate | 1557,19 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 226,8 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Bureaux | 27,05 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| Total Cellule LOT H | Activités | 253,85 | Immédiate | 1557,19 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 134,19 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Bureaux | 29,69 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| Total Cellule LOT I | Activités | 163,88 | Immédiate | 1557,19 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur 6 mètres
- Skydome
- 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot
- Grande baie vitrée à l'avant
- Arrivées et évacuations en attente
- Livrés bruts ou aménagés selon besoins
- Surface RDC : 925,43 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Autoroute A4 contournement Ouest sortie A340 Haguenau
Covoiturage à coté du bâtiment SNCF
SNCF Gare de Schweighouse
Bus Ligne 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
