Entrepôt à acheter de 1 709 m² à Serris - 77700 Réf : 165997-0V

CBRE vous propose à vendre, un entrepôt/local d'activités neuf avec bureaux, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Serris (77) dans le département de la Seine et Marne, à 39 km de Paris et à proximité de l'autoroute A4, sur la ligne A du RER d'Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d'une bonne résistance au sol, d'un accès moyen et gros porteurs et de places de parking. Belle surface de 1709 m² divisibles à partir de 763 m². Vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponible fin 2025.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	466	Décembre 2025	2150 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
MEZ	Bureaux	480	Décembre 2025	2150 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B01	Activités	946	Décembre 2025	2150 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Usage Mixte	380	Décembre 2025	2153,93 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
MEZ	Bureaux	383	Décembre 2025	2153,93 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B02	Activités	763	Décembre 2025	2153,93 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Finition de la partie activité RDC
• Eclairage LED.
• Intérieur laqué blanc.
• Distribution électrique sur toute la surface.
• Réservation pour ascenseur
• Bloc sanitaire (2u)
• Finition de la partie R+1
• Finition brute à aménager
• Bloc sanitaire (2u)
• Destination au permis de construire déclaré en bureaux
• PARKINGS :
• Lot 1 : 19 places de parking privatives
• Lot 2 : 14 places de parking privatives
• LOT 1 : Loyer annuel HT 125 000 euros - Rendement : 6 %
• LOT 2 : Loyer annuel HT 100 000 euros - Rendement : 6 %
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 846 m²
• Surface terrain : 7000
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : . Moyens porteurs
  . Gros porteurs
• Nbr de portes plain pied : 1
• Chauffage : Aérotherme
• Ossature : Maçonnerie traditionnelle
• Couverture : Bac acier double peau isolante

Accessibilité:

Autoroute A4
Bus 32 et 47 - arrêt "Le prieuré - Parc d'entreprises » et « Cci »
RER A - "Marne-La-Vallée Chessy
Route D 231
Route D 406
Aeroport Paris - Charles de Gaulle (40km)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr