Vente d'entrepôt de 3 696 m² à Stains - 93240 Réf : 167050-0V

CBRE vous propose à vendre, deux bâtiments d'activités neufs situés sur la commune de Stains dans le département de la Seine Saint Denis (93). A proximité immédiate des autoroutes A1, A86, A15 et de la ligne D du RER d'Ile-de-France. Ils disposent d'une belle hauteur. Belle surface de 3 696 m² divisibles à partir de 264 m². Entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponibilité nous consulter.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	142	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	35	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	87	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A1	Activités	264	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	142	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	35	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	87	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A2	Activités	264	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	142	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	35	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	87	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A3	Activités	264	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	142	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	35	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	87	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A4	Activités	264	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	142	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	35	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	87	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A5	Activités	264	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	142	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	35	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	87	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A6	Activités	264	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	142	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	35	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	87	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A7	Activités	264	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	142	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	35	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	87	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B1	Activités	264	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	142	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	35	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	87	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B2	Activités	264	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	142	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	35	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	87	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B3	Activités	264	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	142	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	35	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	87	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B4	Activités	264	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	142	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	35	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	87	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B5	Activités	264	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	142	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	35	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	87	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B6	Activités	264	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	142	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	35	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	87	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B7	Activités	264	8 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	3 % A la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3 % A la charge de l'acquéreur

Prestations :

• 2 Bâtiments (1 copropriété par bâtiment)
• 3 parkings/cellule 1 accès véhicule léger + 1 porte vitrée pour le hall/cellule d'activités
• 22% de la superficie de la parcelle en espaces verts
• Extérieurs :
• Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
• Voirie légère pour emplacement VL
• Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée
• principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
• Bâtiment :
• Façade d'architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué
• et verre (retardateur d'effraction en RDC)
• Toiture végétalisée
• Structure métallique assurant une hauteur :
• sous poutres 7 m en moyenne
• sous mezzanine 4m30
• Tarif jaune 48kva
• Activité / Stockage :
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur,
• étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
• Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac -200 lux
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre
• manuelle de 3m50 x 3m50
• Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
• Bureaux, showroom, locaux sociaux :
• 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
• Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
• Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
• Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond -350 lux
• Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur
• 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC
• Surface RDC : 2478 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus CLOS HANOT : 255, 356, 268
Transilien Pierrefitte-Stains (D) : à 20 min via Bus 268
Autoroute A1, A86 à 7 min
Aeroport Roissy CDG 16 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr