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Vente d'entrepôt de 3 696 m² à Stains - 93240 Réf : 167050-0V

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3 696 m² divisibles à partir de 264m²
total
/ m²
8 020 320 €
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CBRE Activité IDF
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Contacter Maxime Landais par téléphone pour la REF 167050-0V au : 0185537121

Description du bien

CBRE vous propose à vendre, deux bâtiments d'activités neufs situés sur la commune de Stains dans le département de la Seine-Saint-Denis (93). A proximité immédiate des autoroutes A1, A86, A15 sur la ligne D du RER d'Ile-de-France. Ils sont édifiés sur un site clos et sécurisé, disposent d'une grande hauteur et de 3 parkings. Belle surface de 3 696 m² divisibles à partir de 264 m².Entrepôt en vente idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponibilité Janvier 2026.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
RDCActivités142Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCBureaux35Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
1Bureaux87Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule A1Activités264Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités142Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCBureaux35Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
1Bureaux87Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule A2Activités264Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités142Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCBureaux35Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
1Bureaux87Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule A3Activités264Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités142Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCBureaux35Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
1Bureaux87Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule A4Activités264Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités142Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCBureaux35Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
1Bureaux87Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule A5Activités264Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités142Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCBureaux35Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
1Bureaux87Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule A6Activités264Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités142Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCBureaux35Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
1Bureaux87Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule A7Activités264Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités142Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCBureaux35Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
1Bureaux87Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule B1Activités264Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités142Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCBureaux35Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
1Bureaux87Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule B2Activités264Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités142Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCBureaux35Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
1Bureaux87Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule B3Activités264Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités142Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCBureaux35Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
1Bureaux87Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule B4Activités264Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités142Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCBureaux35Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
1Bureaux87Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule B5Activités264Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités142Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCBureaux35Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
1Bureaux87Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule B6Activités264Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités142Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCBureaux35Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
1Bureaux87Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule B7Activités264Janvier 20262170 m² HDn.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement


Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :
  • 2 Bâtiments (1 copropriété par bâtiment)
  • 3 parkings/cellule 1 accès véhicule léger + 1 porte vitrée pour le hall/cellule d'activités
  • 22% de la superficie de la parcelle en espaces verts
  • Extérieurs :
  • Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
  • Voirie légère pour emplacement VL
  • Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée
  • principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
  • Bâtiment :
  • Façade d'architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué
  • et verre (retardateur d'effraction en RDC)
  • Toiture végétalisée
  • Structure métallique assurant une hauteur :
  • sous poutres 7 m en moyenne
  • sous mezzanine 4m30
  • Tarif jaune 48kva
  • Activité / Stockage :
  • Dallage industriel quartzé 3T/m²
  • Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur,
  • étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
  • Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac -200 lux
  • Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre
  • manuelle de 3m50 x 3m50
  • Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
  • Bureaux, showroom, locaux sociaux :
  • 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
  • Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
  • Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
  • Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond -350 lux
  • Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur
  • 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC
  • Surface RDC : 2478 m²
  • Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus CLOS HANOT : 255, 356, 268
Transilien Pierrefitte-Stains (D) : à 20 min via Bus 268
Autoroute A1, A86 à 7 min
Aeroport Roissy CDG 16 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/anBâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/anForte émission de GES
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Transports en commun autour du bien

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