RARE - VENTE ENSEMBLE IMMOBILIER 2300 M2 SUR 13 000 M2 DE TERRAIN - 4 BÂTIMENTS - 63300 THIERSNotre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier de 2 300 m² de surface bâtie sur un terrain de 13 000 m², situé sur l'axe principal de la ville de Thiers, offrant un potentiel rare de valorisation et de reconversion.
Sa configuration, comprenant plusieurs bâtiments indépendants, permet une diversification d'usages et une flexibilité d'exploitation optimale.
Ce bien offre une modularité et s'intègre parfaitement dans une dynamique d'investissement :
- Possibilité d'implantation de plusieurs activités professionnelles distinctes, grâce à ses différents bâtiments
- Site adapté à des projets artisanaux, commerciaux ou de stockage
- Grand terrain de 13 000 m², permettant une extension ou un aménagement sur mesure
- Emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale tout en garantissant un cadre de travail de qualité
- Différentes configurations possibles en fonction des besoins spécifiques
Caractéristiques des bâtiments
- Bâtiment 1 : 250 m², indépendant et clôturé avec accès privatif – idéal pour un atelier ou un espace de bureaux
- Bâtiment 2 : 440 m², proche de l'entrée du site – parfait pour un espace de services ou une activité commerciale
- Bâtiment 3 : 1 000 m², ancien bâtiment administratif – facilement transformable pour diverses activités professionnelles
- Bâtiment 4 : 580 m² avec un espace arboré
Un site aux atouts stratégiques :
- Accès immédiat aux grands axes routiers
- Nombreux stationnements et infrastructures existantes, permettant une exploitation immédiate
- Environnement professionnel dynamique, propice au développement et à l'expansion des activités
Retrouvez cette offre sur notre site SR Immobilier et activez vos es pour être informé des nouveautés.
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et explorons ensemble tout le potentiel de ce site d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aérotherme GAZ
A89
Autoroute : A89 (liaisons vers Clermont-Ferrand et Lyon)
Gare SNCF : Liaisons régionales vers Clermont-Ferrand et Vichy
Bus : Réseau local géré par Thiers Dore et Montagne
Pistes cyclables : Présentes en ville et autour des zones touristiques
Aéroport : Clermont-Ferrand Auvergne à 40 min
Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Bâtiment grand terrain
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation
Eclairage
Entrées palières :
Environnement paysager
Espace extérieur privatif
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Immeuble indépendant
Issue de secours
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Porte Sectionelle :
Réseau CANALIS
Rez-de-chaussée
Prix de vente : 1011000 € NET VENDEUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
| batiment - lot | type | surface |
| bâtiment 1 | indépendant | 247 |
| bâtiment 2 | ancien | 436 |
| bâtiment 3 | grd bâtiment admin, en bon état | 1008 |
| bâtiment 4 | ancien | 577 |
