Entrepôt à vendre de 4 038 m² à Thouaré-sur-Loire - 44470 Réf : 13503820G-0001V

LOCAUX AVEC VISIBILITE ROUTE DE PARIS
IMMPROVE propose dans un parc d'activités neuf, visible depuis la route de Paris, 68 places de parking, accès semi-remorques, aire de benne, locaux avec mezzanine, escalier, garde-corps et porte sectionnelle électrique. 2 places privatives par lot, le reste pour visiteurs. Portail motorisé et autoconsommation photovoltaïque.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	152,5	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	70,7	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A1	Activités	223,2	FIN 07/2025	1460 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	152,5	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	70,7	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A7	Activités	223,2	FIN 07/2025	1460 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	149,5	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	70,7	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A3	Activités	220,2	FIN 07/2025	1460 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	149,5	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	70,7	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A4	Activités	220,2	FIN 07/2025	1460 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	148	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	68,6	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A2	Activités	216,6	FIN 07/2025	1460 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	148	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	68,6	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A5	Activités	216,6	FIN 07/2025	1460 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	148	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	68,6	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A6	Activités	216,6	FIN 07/2025	1460 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	454	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	126,5	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B3	Activités	580,5	FIN 07/2025	1550 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	261	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	70,7	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B1	Activités	331,7	FIN 07/2025	1550 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	258	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	68,6	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B2	Activités	326,6	FIN 07/2025	1550 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	247	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	70,7	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule C1	Activités	317,7	FIN 07/2025	1560 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	247	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	70,7	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule C4	Activités	317,7	FIN 07/2025	1560 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	245	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	68,6	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule C2	Activités	313,6	FIN 07/2025	1560 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	245	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	68,6	FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule C3	Activités	313,6	FIN 07/2025	1560 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Parkings		FIN 07/2025	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)

Impôt Foncier : 9 €/m²/an HT
Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Neuf/Restructuré
• Brut de béton
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Charge mezzanine : 250kg/m²
• Hauteur libre : 4 m sous mezzanine
• 7.5m libre
• Porte sectionnelle de plain-pied : 1
• Dimensions porte : 3.5 (H) x3 (L) m
• Puissance électrique : 12 Kva bâtiment A et 36 Kva Bâtiments B+C
• Tarif bleu
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 3005 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Belle Etoile (Ligne 77)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr