CBRE vous propose à vendre ou à louer, un entrepôt/local d'activités dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Tournoisis dans le département du Loiret (45), à seulement 23 km d'Orléans, à proximité de l'autoroute A10, ce local industriel dispose de deux portes de plain-pied, d'une hauteur de 4.9 m et d'un showroom. Surface de 460 m² non divisibles. Vente ou location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 45 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Activités | 460 | Immédiate | 543,48 m² HD | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 797 €/an (2023)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Hauteur showroom à l'avant : 2.6 m
- Hauteur libre min. ss poutre entrepôt : 4.2 m
- Hauteur libre max. ss poutre entrepôt : 4.9 m
- Portes de plain-pied : 2 portes coulissantes
- Chauffage par convecteurs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 460 m²
- Surface terrain : 1098
Accessibilité:Route à 15 minutes du Pôle 45 (Ormes / A10)
Route D955 (--> CHATEAUDUN)
Route D2157 (--> LE MANS)
Route A10 - sortie 14 : Orléans nord
Route A10 - sortie 13 : Artenay
Route A10 / A71 : échangeur autoroutier
Route A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
