Entrepôt à vendre de 10 690 m² à Val-de-Reuil - 27100 Réf : 1329824-0V

A proximité de l'A13, un site logistique de 10.690 m2 avec 12 quais niveleurs, nombreux ICPE, restauré pour partie en 2024
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Entrepôts	4800		n.c.	n.c.	3% HT du montant d'acquisition net vendeur
RDC	Entrepôts	4800		n.c.	n.c.	3% HT du montant d'acquisition net vendeur
RDC	Locaux techniques	120		n.c.	n.c.	3% HT du montant d'acquisition net vendeur
RDC	Locaux sociaux	100		n.c.	n.c.	3% HT du montant d'acquisition net vendeur
Etage	Bureaux	700		n.c.	n.c.	3% HT du montant d'acquisition net vendeur
Etage	Locaux sociaux	170		n.c.	n.c.	3% HT du montant d'acquisition net vendeur
Total Cellule	Logistique	10690	15 octobre 2024	n.c.	n.c.	3% HT du montant d'acquisition net vendeur

Impôt Foncier : 6,36 €/HT/ m2/an ref 2023
Honoraires : 3% HT du montant d'acquisition net vendeur

Prestations :

• Situé sur une parcelle de 30 565 m2, un site logistique de 10 690 m2 composé de:
• Structure métallique
• Toiture bac acier isolé (réfection totale en 2020)
• Bardage double peau (Isolation par l'extérieur façade et coté gauche en 2024 + rénovation façade)
• Dalle béton (refonte totale et sous bassement avec 1200 inclusions entre 9m et 12m en 2024)
• 2 cellules communicantes de 4 800 m2
• ICPE:
• 1510: 82 000 m3 avec un maximum de 13 000 palettes
• 1530 / 1530 / 1532 / 2662 / 2663 : 48 000 m3
• 1432: 85 m3 - (augmentation à 99 m3 en cours)
• 2925: 34KW (soit 8 à 10 postes de charges)
• Local de charge
• Borne de charge 22KW neuve
• 12 quais niveleurs en façade
• 1 porte de plain pied à l'arrière
• 1 quai filant à l'arrière du bâtiment
• Relamping en LED connectés selon décret BACS (2024)
• Aérothermes électriques
• Locaux sociaux (vestiaires et sanitaires) en RDC
• 1 000 m2 de bureaux en mezzanine avec entrée par verrières et proposant 1 réfectoire, 1 salle de réunion, 1 plateau de bureaux cloisonnés, sanitaires H/F
• Chauffage électrique et climatisation
• Local de sprinklage
• Voie de circulation pompier
• Bassin de rétention
• Accès sécurisé avec portail et barrières électriques
• Site sécurisé avec caméras et faisceau infrarouge, badges d'accès. Clos de grillage
• Parking VL 30 places avec 1 borne de recharge 22KW
• Parking PL
• Proximité Autoroute A13 PARIS / LE HAVRE
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 9600 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
• Résistance sol : 4 T/m²

Accessibilité:

SNCF Gare à 5km
Autoroute A13 à 6km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr