Vente d'entrepôt de 1 205 m² à Valenciennes - 59300 Réf : 1278996-0

Vastes cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement à saisir !
Aires d'Entreprises vous propose, à la location ou à l'acquisition, ces quatre cellules d'activités d'une superficie totale d'environ 1 300 m², idéalement situées dans une zone d'activités dynamique du Valenciennois.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	124,5		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur
1	Bureaux	120,5		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur
Total Cellule A6	Activités	245	Immédiate	1200 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur
RDC	Activités	124,3		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur
1	Bureaux	120,6		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur
Total Cellule A7	Activités	244,9	Immédiate	1200,49 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur
RDC	Activités	121,8		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur
1	Bureaux	120,6		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur
Total Cellule A8	Activités	242,4	Immédiate	1200,5 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur
RDC	Activités	170		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur
1	Bureaux	82		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur
Total Cellule B4	Activités	252	Immédiate	1310 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur
RDC	Activités	150		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur
1	Bureaux	71		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur
Total Cellule B1	Activités	221	Immédiate	1312,22 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur

Impôt Foncier : 7,1 €/HTVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur

Information sur le Bail :

Frais d'état des lieux : partagés entre Preneur et Bailleur Frais rédaction bail : à la charge du Bailleur


Prestations :

• Les bâtiments sont conçus pour réduire les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau.
• Les cellules A6, A7 et A8 sont mitoyennes et peuvent être achetées ou louées ensemble pour obtenir une cellule d'environ 732 m² .
• Les cellules B1 et B4 sont aménagées.
• Les caractéristiques sont les suivantes :
• Site clos et sécurisé,, avec portail coulissant motorisé,
• Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine,
• Porte sectionnelle de 4 X 4,5 ou 2,7 X 4 selon la cellule,
• Electricité tarif bleu ou jaune (selon la cellule),
• Chauffage par aérotherme gaz,
• Dallage béton surfacé quartz,
• Bureaux en R+1, sanitaires,
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation,
• Voirie légère pour les emplacements de stationnement.
• La zone est accessible facilement par l'autoroute ainsi qu'en transports en commun. Nombreuses dessertes : bus, tram, gares.
• Surface RDC : 690,6 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  

Accessibilité:

Autoroute Accès par l'A2 et via l'A23
Route Accès par la D958
SNCF Gare TER à 3 km
Tram Tram : lignes T1 et T2 à 500 m
Bus Bus : lignes 104, IGO1 et L à 500 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr