Vente d'entrepôt de 788 m² à Villeneuve-lès-Bouloc - 31620 Réf : 170787-0V

A vendre, un bâtiment indépendant mixte (Activité et Bureaux) à proximité immédiate de la Plateforme Logistique EUROCENTRE au Nord de TOULOUSE. Accès immédiat à l'A.62.
Desserte directe sur l'Autoroute A.62 vers Toulouse-Bordeaux.
Accès immédiat par la RN20 (sortie 10.1).
Ligne SNCF Toulouse-Bordeaux-Vintimille.
A 19 km de l'Aéroport Toulouse-Blagnac.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	481,5	Immédiate	n.c.	n.c.	5% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	95	Immédiate	n.c.	n.c.	5% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Etage	Activités	212	Immédiate	n.c.	n.c.	5% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Parcelle de 1 608 m² clôturée et fermée par un portail motorisé. Voirie en enrobée.
• Site accessible aux poids lourds.
• Aire extérieure à l'arrière du bâtiment à usage de stockage ou de stationnement.
• 2 puits pour alimentation des robinets extérieurs.
• Construction de 2004. Etat d'usage.
• Dépôt à ossature métallique.
• Murs maçonnés enduits.
• Toiture bac acier isolé.
• Surfaces évolutives, pouvant être adaptées aux besoins du Preneur.
• DEPOT : 481,50 m²
• 2 portes sectionnelles motorisées : une en façade principale (H 4 m.), une en façade latérale (H 3,5 m.).
• Une porte de service;
• Hauteur SP : 5 mètres au plus bas.
• Dalle béton lissée épaisseur 30 cm.
• Electricité tarif bleu, triphasé.
• Eclairage LED possible dans le dépôt.
• Étagères-racks-fenwick à négocier.
• Mezzanine ossature métallique plancher bois
• 1 garage isolé attenant au logement avec porte sectionnelle.
• 1 salle pouvant servir d'atelier.
• LOGEMENT en RdC : 95 m²
• Transformation possible en bureaux.
• Pièce à vivre traversante avec cuisine équipée, séjour et salon.
• Accès au garage par buanderie avec kitchenette d'appoint.
• Coin nuit : 2 chambres dont une avec rangements, 1 salle de bains avec baignoire, douche et WC.
• Chaudière géothermie raccordée aux 2 puits et cumulus thermodynamique.
• Chauffage au sol.
• Climatisation en split.
• BUREAUX en étage : 212 m²
• 2 open-space dont un avec local technique
• 3 bureaux indépendants dont un avec accès à la mezzanine sur le dépôt.
• 2 blocs sanitaires WC, salle de repos.
• Éclairage LED.
• Courants faibles à prévoir.
• Fibre sur site.
• 16 emplacements de voitures extérieurs.
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute Desserte directe sur l'Autoroute A.62 vers Toulouse-Bordeaux.
Route Accès immédiat par la RN20 (sortie 10.1).
SNCF Ligne SNCF Toulouse-Bordeaux-Vintimille.
Aeroport A 19 km de l'Aéroport Toulouse-Blagnac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr