Achat d'entrepôt de 8 172 m² à Vitry-sur-Seine - 94400 Réf : 160130-0

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à vendre ou à louer, un entrepôt/local d'activités neuf avec bureaux et commerces. Situé sur la commune Vitry sur Seine (94) dans le département du Val de Marne, à seulement 4 km de Paris et à proximité de l'autoroute A86, sur la ligne C du RER d'Île-de-France, ce local industriel dispose de belles prestations: hauteur sous plafond, monte-charges desservant les étages, parking. Projet multi fonctionnel avec locaux modulables. Belle surface de 8 172 m² divisibles. Vente ou location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous consulter pour la disponibilité.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Entrepôts	555	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	235	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Commerce	226	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Commerce	202	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Activités	2193	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Activités	1016	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Activités	1002	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Activités	271	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Activités	245	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Activités	241	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Activités	168	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Activités	148	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Activités	98	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Activités	90	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
4	Bureaux	739	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
4	Bureaux	74	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
5	Bureaux	585	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
5	Bureaux	84	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• PROJET :
• Labels BREAM VERY GOOD et BIODIVERCITY
• Accès service et livraison
• Espaces verts ludiques
• Commerces de proximité
• Espace de restauration
• Monte-charge : 4 (1.5m x 2.7 m desservant les 5 étages)
• Ascenseurs : 2
• SOUS-SOL :
• Stationnement : 70 places - 1 800 euros/U/an HT
• Accessible VUL
• Accessibilité aux monte-charges
• REZ-DE-CHAUSSEE :
• Commerces
• Entrepôt
• Activité
• Aire de service
• Café restaurant
• Local à vélo
• Accès piétons accessible depuis la rue
• Accès véhicules 19T max
• Porte de plain-pied 2mx2.1m
• ACTIVITE ET BUREAUX :
• Accès par portail motorisé 9mx4.2m
• Locaux modulables et divisibles
• Hauteur sous plafond Activités : 4.4 m
• Hauteur sous plafond Etages: 2.4 à 4.7 m
• Surcharge sol Activités : 2T/m²
• Surcharge sol Etages : 800 Kg/m²
• Accessibles par monte-charges
• Climatisation réversible bureaux
• Terrasses végétalisées
• COMMERCE :
• Puissance électrique en triphasé 24 KVa
• Surcharge sol : 500 Kg/m²
• Hauteur sous plafond : 4.4 m
• Locaux livrés bruts, fluides en attente
• Possibilité d'aménagements spécifiques Life Science
• Début des travaux 2024
• 18 mois de travaux : livraison 2T 2026
• Surface RDC : 1218 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route D5 - A86 - Boulevard Périphérique
RER C Les Ardoines
Metro Ligne 7 Porte de Choisy
Metro Future ligne 15 SUD Les Ardoines
Tramway 9 Watteau Rondenay
Bus N31 Trois Communes
Aeroport Aéroport d'Orly à 7 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr