EMPLACEMENT N°1, sur le Raincy (93), Immprove vous propose un fonds de commerce de restaurant refait à neuf en 2018. Le fonds compte 58 places intérieures et 50 places en terrasse. CA 2022 : 493 000 euros HT. Loyer de 51 000 euros HT HC annuel. Prix de vente : 390 000 euros NV et 10% HT d'honoraires agence en sus. Restaurant prêt à l'emploi, dans un état exceptionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 130 | Immédiate | n.c. | n.c. | 10% HT du montant de la cession NV soit 39 000 euros HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| RDC | Terrasse | 90 | Immédiate | n.c. | n.c. | 10% HT du montant de la cession NV soit 39 000 euros HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| 1 | Locaux Commerciaux | 45 | Immédiate | n.c. | n.c. | 10% HT du montant de la cession NV soit 39 000 euros HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| 2 | Locaux Commerciaux | 35 | Immédiate | n.c. | n.c. | 10% HT du montant de la cession NV soit 39 000 euros HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
Loyer : 51000 € an HT HC
Impôt Foncier : 3000 €//an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 10% HT du montant de la cession NV soit 39 000 euros HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Emplacement N°1
- Coeur de ville
- A proximité de tout les commerces
- 58 places intérieures et 50 places extérieures
- Conduit extraction de 400 MM neuf
- Travaux de 2018
- Immeuble entier à la location en R+2
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 220 m²
- Extracteur de fumées : oui
Accessibilité:Bus Gambetta (BUS-602, BUS-605, BUS-603)
RER LE RAINCY-VILLEMOMBLE-MONTFERMEIL (RER E)
Transilien Le Raincy - Villemomble - Montfermeil (TRAIN-RER E)
SNCF Le Raincy-Villemomble-Montfermeil (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
