Vente de fonds de commerce commerces alimentaires à Saint-Maixant - 33490 Réf : 1543

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité



À vendre : Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-snack, idéalement situé sur un axe à fort passage avec 8 000 véhicules/jour, à proximité de Langon.



Cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique pour capter une clientèle régulière et de passage.



Caractéristiques du commerce :

• Superficie totale : 230 m², comprenant :
  
  
  
  • Boutique
  
  
  • Bureau
  
  
  • Sanitaires
  
  
  • Laboratoire de boulangerie
  
  
  • Laboratoire traiteur et bagna pizza.
  
  
  • Laboratoire de pâtisserie
  
  
  
  

Équipements et aménagements

• Matériel récent et en excellent état
  
  
  
  
  • Pétrin neuf
  
  
  • Refroidisseur neuf
  
  
  • Ventilé neuf (10 plaques)
  
  
  • Chambre froide négative (septembre 2024)
  
  
  
  


• Matériel :
  
  
  
  • Chambre de pousse (capacité 1200)
  
  
  • Chambre froide positive
  
  
  • Pétriformeuse / Bac à 5 kg
  
  
  • Lave-vaisselle
  
  
  • Réserve sèche
  
  
  • Panel surgelé
  
  
  
  


• Confort et accessibilité :
  
  
  
  • Climatisation réversible x2
  
  
  • Vestiaires avec douche
  
  
  • Deuxième vestiaire (pour le personnel féminin)
  
  
  • WC aux normes PMR
  
  
  • Accès PMR (rampe)
  
  
  • Très grand parking.
  
  
  • Très grande vitrine.
  
  
  
  

Exploitation et gestion

• Loyer mensuel : 2 400 € (TVA non récupérable, hors charges)


• Bail commercial 3_6_9


• Chiffre d’affaires moyen sur les 2/3 dernières années : 500 000€ 


• Chiffre d'affaires actuel :  environ 565 000€


• Sécurité et entretien :
  
  
  
  • Alarme Sécuritas
  
  
  • Contrôle sécurité incendie annuel (mois de juillet)
  
  
  • Service de dératisation sous contrat avec une société béglaise.
  
  
  
  


• Connexion fibre

Personnel en place et à reprendre

• 1 salarié à 25h/semaine


• 1 salarié à 35h/semaine

Conditions de cession

• Prix d'acquisition : 475 000€ FAI, dont frais d'agence forfait fixe de 25 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Plus d’informations et visites sur demande, veuillez contacter :



Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 05 56 47 91 77



À très vite !

Loyer mensuel : 2400 €

Honoraires : Forfait Fixe

Commission de l'agence : 25000 €