Nouvelle opportunité à saisir : Fonds de Commerce Bar/Restaurant Licence IVLa société JL Partners vous propose une opportunité unique : acquérir un
fonds de commerce Bar/Restaurant Licence IV, idéalement situé près de Langon, sur un axe très fréquenté.
Avec une
baisse de prix récente, cette affaire est un véritable tremplin pour les entrepreneurs ambitieux du secteur de la restauration, désireux de maximiser un potentiel largement inexploité.
Un potentiel de croissance considérable :Actuellement, le restaurant n'est ouvert
que le midi, du lundi au vendredi, ce qui laisse une
énorme marge de développement :
- Ouvrir en soirée pour capter une clientèle supplémentaire
- Exploiter le week-end pour accueillir familles et groupes
- Développer des services complémentaires : soirées à thème, événements privés, ou service de livraison.
Cet établissement est prêt à répondre à vos ambitions et à devenir un lieu incontournable dans la région.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 94 m² (salle, cuisine, bar)
- Capacité d’accueil :
- Salle intérieure : 30 à 40 couverts
- Terrasse en bois : Jusqu’à 35 couverts
- Loyer mensuel attractif : 935 € HT
- Parking privatif : 20 places, avec accès poids lourds
- Chiffre d'affaires moyen (3 ans) : Environ 100 000 €, malgré des horaires limités
- Chiffre d'affaires actuel : 120 000€
Équipements inclus : Le restaurant est totalement équipé et prêt à l’emploi :
- Sécurité et confort : Sécurité incendie, rideaux métalliques, porte anti-effraction, double vitrage, chauffage, éclairage extérieur, ERP
- Cuisine équipée : Extraction neuve, plancha neuve, friteuse, plaques de cuisson, frigidaire, lave-vaisselle, machine à glaçons, et plus encore
- Bar complet : Caisse enregistreuse, machine à café avec broyeur, tireuse à bière (4 becs)
- Aménagement fonctionnel : Carrelage au sol, store banne électrique, vitrine
De plus,
aucun salarié n'est à reprendre, vous offrant toute la liberté de constituer l’équipe qui répondra à vos ambitions.
Pourquoi saisir cette opportunité ? :
- Emplacement stratégique : Proche d’un axe très passant, garantissant une clientèle régulière et diversifiée.
- Marge de progression : L’ouverture actuelle en horaires restreints laisse de nombreuses opportunités pour augmenter le chiffre d’affaires.
Conditions de vente :
- Prix de cession : 90 000 € FAI, dont 8 % de frais d'agence (minimum de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous pour en savoir plus !Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 05 56 47 91 77
Ne laissez pas passer cette opportunité : développez votre propre concept et libérez tout le potentiel de cet établissement !Loyer mensuel : 935 €
Honoraires : Forfait Fixe
Commission de l'agence : 9000 €
