EST MONTELIMAR - ALLAN - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL NEUF EN RDCÀ VENDRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 168 M² EN RDC - A 6 KMS DE MONTELIMAR
Idéalement situé en plein cœur du village d'Allan, à seulement 6 km de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°18 Montélimar Sud), ce local commercial neuf de 168 m² en rez-de-chaussée offre une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un cadre dynamique et attractif.
Un emplacement stratégique et un cadre de vie privilégié : Allan est un charmant village drômois, apprécié pour son cadre de vie authentique, son dynamisme économique et sa proximité immédiate avec Montélimar, véritable pôle d'attractivité régional. Le projet s'intègre parfaitement dans cet environnement, au sein d'une résidence neuve et moderne, composée de locaux commerciaux et professionnels, d'un pôle médical (médecins, infirmiers) et de 23 logements en étage.
Un projet axé sur l'écologie et le bien-être :
Pensée pour favoriser les échanges et la vie locale, cette résidence baptisée "Cœur de Village" se distingue par une conception respectueuse de l'écologie et de la biodiversité :
- Un parc arboré sur la place publique
- Des îlots de fraîcheur et de verdure pour un cadre agréable
- Une architecture harmonieuse, en parfaite adéquation avec son environnement
Le local sera livré brut, hors d'eau (sans menuiserie vitrée) - Accessibilité aux personnes à mobilité réduite - Livraison prévue fin avril 2025
Ce local est parfaitement adapté aux activités commerciales, aux cabinets d'expertise comptable, d'assurance, ainsi qu'aux professions libérales en quête d'un cadre de travail privilégié et bien desservi.
Dossier disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Livré brut, hors d'eau (sans menuiserie vitrée)
Alimentation fibre - Compteur LINKY - Evacuation
2places de parking privatives par lot
D126A et D56
Disponibilité : Avril 2025
Accès Handicapés
Murs agglo
Murs isolés
Nbre Parkings sous-sol :
Pas de chauffage
Rez-de-chaussée
Terrain bitumé
Tout à l'égout :
Vitrine
Prix de vente : 308160 € HT
