CESSION DE DROIT AU BAIL - 79 M2 - JUAN LES PINS BORD DE MERLe Cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose le droit au bail d'un local commercial stratégiquement situé Bord de mer, sur le Boulevard Charles Guillaumont, bénéficiant d'un flux piéton conséquent dans l'une des zones les plus fréquentées de Juan les Pins !
Caractéristiques du local :
- Rez-de-chaussée : 79 m², offrant un espace de vente fonctionnel et compact pour accueillir votre clientèle.
- Possibilité Terrasse environ 20 m2
Atouts :
- Emplacement stratégique dans une rue prisée, garantissant une visibilité maximale et attirant un flux constant de clients potentiels.
- Loyer annuel attractif : 22 800 € / AN.
Potentiel :
- Situé dans un quartier animé, ce local bénéficie d'une forte fréquentation piétonnière.
- Proximité avec les attractions touristiques et les commodités locales, créant un environnement commercial favorable au succès de votre entreprise.
Prix de Cession de droit au Bail : 90 000 € net vendeur
Honoraires cession de droit au bail : 10 000 € à la charge du cessionnaire
Suggestions de commerces : Boutiques, souvenirs, prêt-à-porter, café, sandwicherie, focaccia, bagel, salon de thé, e-cigarette, agence immobilière…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Droit au bail : 90000 €
Loyer annuel : 22800 € HC
Charges annuelles : 2400 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 960 €
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
