AUBIERE : LOCAL COMMERCIAL DE 378 M² A LOUEREmplacement stratégique : situé au cœur de la zone commercial d'Aubière, ce local commercial de 378 m² offre une excellente visibilité et un accès facile.
Surfaces et agencement :
- 190 m² de showroom en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir votre clientèle
- 188 m² de stockage à l'étage, accessible via une porte sectionnelle sécurisée
- Parking privatif, facilitant l'accès pour clients et collaborateurs
Emplacement premium : Situé dans une zone commerciale et d'activités dynamique, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, avec un fort passage et une belle visibilité.
Accessibilité optimale : Facilité d'accès via les axes routiers majeurs (A75, D137), transports en commun à proximité.
Grande modularité : Espace showroom lumineux et accueillant, possibilité d'aménagements personnalisés selon l'activité.
Stockage fonctionnel : Accès sécurisé par porte sectionnelle, idéal pour la logistique et la gestion des stocks.
Parking privatif : Pratique pour la clientèle et les équipes, favorisant un accueil optimal.
Environnement attractif : Proximité de nombreuses enseignes et commerces générant du trafic.
Loyer annuel : 52 639 € HT HC
Droit au bail : 60 000 €
Taxe foncière : 3 118 €/an
Honoraires de commercialisation : 7 000 € HT à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Chauffage réversible
Parking Visiteur
Droit au bail : 60000 €
Loyer annuel : 52639 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3118 €
