Local commercial à acheter de 314 m² à Beaucaire - 30300 Réf : 85584186

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Commerce Pierre & Patrimoine, vous propose à l'acquisition ces magnifiques murs commerciaux, libre de toute occupation, situé à Beaucaire (à 20 km de Nimes Ouest et 25 km d'Avignon), idéalement situé l'entrée de la zone commerciale de Beaucaire (abritant un grand nombre de locomotives commerciales, telles que notamment : Marie Blachère, Carrefour, Picard et Aldi...) sur un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un accès aisé sur un axe de circulation majeur. Caractéristiques du Local : - Surface totale : 314 m², divisible à partir de 140 m² (autorisation de la copropriété déjà obtenue). - Bâtiment livré fin 2016 - Visibilité exceptionnelle : 20 mètres de linaires de vitrine. - Aménagement intérieur : Grand showroom, partie privative, bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace détente, sanitaires privatifs avec douche. - Accès : Local traversant avec un double accès (avant et arrière) pour véhicules légers et poids lourds. - Stationnement : 6 places de parkings privatives comprises dans la vente du lot. - Equipements : Système de télésurveillance, alarme, climatisation réversible gainable, faux plafonds, Système de télésurveillance, alarme, climatisation réversible, accès privatif sur rue. Atouts : - Zone Commerciale dynamique et attractive - Local rationnel et modulable, possibilité de décloisonnement et de diviser les locaux (à partir de 140m²). - Faibles charges de copropriété (environ 100euros/mois) -Locaux en très bon état (avec de belles prestations) et bénéficiant d'équipements de qualité. -Ratio prix M² attractif de : 1 850euros/m² Prix de vente : - 580 000euros HAI - Taxe Foncière 2024 : 5 214euros