Achat de local commercial de 520 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 13206120G-0003V

OPPORTUNITE INVESTISSEUR !
A vendre à Bordeaux, un ensemble commercial composé d'un immeuble indépendant et d'un local commercial de 520 m² non divisibles.
Actuellement loués et idéalement situés à proximité des transports en commun, l'actif est occupé par une salle de sport.
Travaux en cours sur l'immeuble à hauteur de 150 000 euros pris en charge par le vendeur, offrant ainsi une valeur ajoutée certaine à cet investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien commercial stratégique dans l'une des villes les plus dynamiques de France.

Dossier sur demande.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
	Locaux Commerciaux	520	Nous consulter	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• PRESTATION :
• Surface utile totale 520 m² comprenant :
• Local au RDC d'une superficie d'environ 285 m²
• Local au R+1 d'une superficie d'environ 185 m²
• Un local sous combles aménagées d'une superficie d'environ 50 m²
• Ainsi que 2 caves d'une superficie totale d'environ 150 m²
• Un espace vestiaire avec casiers et douches individuelles
• Un espace cardiotraining
• Une zone charges guidées
• Une zone cross training
• Des plateloads
• Un espace barres libres.
• Travaux en cours sur l'immeuble à hauteur de 150 000 euros charge vendeur
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Tram Victoire (TRAMWAY-B), Saint-Michel (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Bus Victoire (Marne) (BUS-1, BUS-11, BUS-15, BUS-20, BUS-TBNIGHT), Victoire (Somme) (BUS-5)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr