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Local commercial en vente de 63 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 33_8886

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63 m²
total
/ m²
120 000 €
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Cushman & Wakefield Bordeaux
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Description du bien

A LOUER - RUE SAINTE CATHERINE
À CÉDER DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 RUE SAINTE-CATHERINE

À céder : Local commercial idéalement situé dans la rue Sainte-Catherine, Bordeaux

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial au sein de l'une des rues commerçantes les plus fréquentées d'Europe, offrant un cadre idéal pour développer une activité dynamique.

Caractéristiques du local :

  • Surface : Environ 63 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace spacieux, fonctionnel et prêt à être aménagé.
  • Emplacement : Emplacement n°1 sur la rue Sainte-Catherine, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un flux piéton constant tout au long de l'année.
  • Activités autorisées : Le local devra être exclusivement consacré à la vente de glace (avec ou sans nappage), smoothie, frappé, granité, milkshake, crêpe, gaufre, pancake, pâtisserie, confiserie, foccacina (brioche fourrée de glace), macarons glacés, et boissons chaudes. Toute autre activité est exclue, même temporairement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cours de la Somme
Tram B arrêt Victoire

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 120000 €
Loyer annuel : 28476 € NET
Charges annuelles : 900 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT


Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

  • Victoire
    ≈ 70m (soit 1 min à pied)
    B
  • Saint-Nicolas
    ≈ 310m (soit 5 min à pied)
    B
  • Musee D'Aquitaine
    ≈ 430m (soit 6 min à pied)
    B
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