A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 87,63 m² - (33100) BORDEAUXA l'Est de la métropole bordelaise, au sein du quartier Bastide Niel, situé sur la rive droite de Bordeaux, nous vous proposons à la vente une cellules commerciale destinée à une activité de snacking (boulangerie, restauration rapide froide...) d'une surface totale de 88 m².
Le lot développe 82 m² de surface de vente et 6 m² de remise.
Il bénéficie également d'une terrasse à l'avant du local.
Il sera livré brut de béton, fluide en attentes. La livraison est prévue au deuxième Trimestre 2024.
Le bien est très lumineux, il bénéficie de grandes fenêtres fixes sur la façade avant de l'immeuble. La surface commerciale répond aux normes ERP et PMR.
Ce bien profite d'une situation idéale à Bordeaux Bastide Niel, il bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une activité de snacking au sein d'un nouveau programme d'habitation de 65 logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A630 Sortie 4 à 6 km
Ligne A à 600 m
Gare Saint Jean à 3 km
Ligne 25 à 600 m
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 13 km
Disponibilité : T2 2024
2 entrées palières
Accès Handicapés
Brut de béton
Brut de décoffrage
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Fluides en attente
Rez-de-chaussée
Vitrine
Prix de vente : 312000 € HD
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
